4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 122 m²
85653 Großhelfendorf, Aying

Die moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in einer 2007 erbauten sehr gepflegten Wohnanlage in modernem Design. Die Wohnung erreichen Sie über Ihren eigenen separaten Eingang mit praktischem Windfang. Hier schließt sich das großzügige, helle Obergeschoss mit offenem Treppenhaus an. Zu diesem Stockwerk gehören drei helle Zimmer mit jeweils 11,5 – 15 m² in Westausrichtung. Dies garantiert Ihnen nachmittags und abends sonnige Stunden. Sollte Ihnen dies einmal zu viel des Guten sein, sind selbstverständlich Jalousien verbaut und verdunkeln die Räume bei Bedarf vollständig. Ebenfalls im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie anschließend das Erdgeschoss. Hier findet das Leben im großen 40m² Wohnzimmer mit vollständiger Fensterfront auf die Terrasse statt. Die maßgefertigte Küche ist hochwertig und offen gehalten, verfügt über ein eigenes Fenster und kann bei Bedarf mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Die Terrasse wird von einer Pergola überspannt, die entsprechend Ihrer Wünsche auf Bepflanzung wartet. Möglicherweise ist ein Abend unter Weinreben ja genau das was Sie suchen? Die Südausrichtung schenkt Ihnen die Sonne für gemütliche Stunden im Freien. Sollte dies nicht Ihr Stil sein, finden Sie bereits andere kreative Ausgestaltungen des Gartens, wie beispielsweise im japanischen Stil. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum unter der Treppe. Weitere Stauflächen finden Sie in Ihrem Kellerabteil sowie in einem eigenen Raum hinter Ihrem Carport. Ihr Carport wird ergänzt durch einen weiteren Parkplatz direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattungshighlights: + Parkettboden in allen Wohnräumen + Zwei Bäder mit Fenster + Carport und Außenstellplatz + Kellerabteil und Lagerraum + Ruhiger und großzügiger Außenbereich + Maßgefertigte Küche

Großhelfendorf selbst, als größter Ortsteil der weithin bekannten Brauereigemeinde Aying, verfügt über eine für Orte dieser Größe einmalige Infrastruktur. Neben dem typisch bayrischen vielfältigem Vereinsleben bietet Großhelfendorf auch ein italienisches und ein griechisches Restaurant. Bayrische Wirtshäuser sind natürlich ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen ein großer REWE sowie verschiedene Geschäfte. Friseur, Versicherungsagentur, Steuerberater sowie mehrere Geschäftsbanken runden die Infrastruktur sinnvoll ab. Sollte dies einmal nicht genügen, erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten im 12 Minuten Radius in Sauerlach, Holzkirchen, Feldkirchen-Westerham und Brunnthal mit IKEA und weiteren Großhandelsmöglichkeiten. Für Familien bietet Großhelfendorf zwei Krippen, einen Kindergarten sowie eine größere Grundschule mit 226 Plätzen. Hier sollte jeder seinen Platz finden. Diverse Sportvereine komplettieren das Angebot für die ganze Familie. Die Anbindung kann gut und gerne als ideal bezeichnet werden: München und den U-Bahnbereich erreichen Sie mit dem Auto in 20km Entfernung, sowie mit der S-Bahn in 20 Minuten. Den Bahnhof Großhelfendorf erreichen Sie mit dem Fahrrad in 3 Minuten. Ottobrunn mit Arbeitgebern wie Airbus, Panasonic, IABG und Jochen Schweizer erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten auf gerader Linie staufrei über die Bundesstraße oder alternativ, wie bereits angedeutet, mit der S-Bahn in 19 Minuten. Die Autobahn A8 München-Salzburg erreichen Sie in unter 10 Minuten, den Ring A99 in 11 Minuten. Sollte nicht München Ihr Ziel sein, sind weitere Städte in der näheren Umgebung Holzkirchen (12km), Bad Aibling (19km) und die Universitätsstadt Rosenheim (30km Entfernung). Diese Städte erreichen Sie ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sollten Sie irgendwann nicht mehr pendeln wollen, finden Sie vor Ort beispielsweise den Hauptsitz der europaweit agierenden Fritzmeier Gruppe mit 300 Arbeitsplätzen. Auch aus Freizeitsicht muss sich Großhelfendorf nicht verstecken: Ob kulturell in die Brauerei nach Aying, mit den Kindern in den nur 2km entfernten Bergtierpark Blindham oder sportlich auf den zahlreichen Radwegen entlang dem Naherholungsgebiet Mangfalltal mit vielen Badestellen bis nach Österreich. Der südliche Landkreis München hat einiges zu bieten! Sollte Ihnen der Sinn nach Ruhe stehen… Der weltberühmte Tegernsee ist nur 26km entfernt. Nur 7km weiter als die Therme in Bad Aibling.

Haftungsausschluss: Die Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden.