Haus zum Verkauf €275.000 153 m²
Das EFH mit 153 m² Wfl. befindet sich auf einem Grundstück mit 1650 m² Fläche in Aalen Westhausen in absoluter Alleinlage. Das ehemalige Bahnwärter-Haus wurde in massiver Bauweise 1902 errichtet. Es steht auf starken Mauern mit 33 cm Dicke und ist voll unterkellert. 1972 bis 1974 wurde der Anbau für Bad und die Garagen gemacht. Seit 2001 ist das Objekt mehrmals modernisiert und mit detaillierten Dingen liebevoll in ein individuelles Einzelstück verwandelt worden. Es wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Zwei Westminster-Holzkamine sorgen für zusätzliche Wärme. Der Fernsehempfang läuft über Satellit. Der Garten wurde liebevoll von einem Landschaftsgärtner gestaltet und bietet mit seinen zahlreichen verträumten Ecken einen wunderbaren Ausgleich und Ruhepol zum Alltag. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, mehrere Schuppen sowie ein massives Gartenhaus (NP € 57.000,-). Das Gartenhaus wurde im Jahr 1995 mit Ytong-Steinen selbst erbaut. Es besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und bietet sich als Gästehaus an. Ausgestattet ist es mit Elektro- und Wasseranschluß. Das Anwesen wird wegen Ortswechsel verkauft und wird zum Frühjahr 2020 frei.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG - Eingangsbereich mit Windfang - Flur mit Vinylboden - Esszimmer mit Echtholz-Boden-Dielen (darunter Beton) - Wohnzimmer mit Vinylboden, Westminster-Holz-Kamin - Küche mit dunklem Fließenboden, EBK, Platz für kleine Ess-Ecke und Westminster-Holz-Kamin - TL-Bad mit Eckwanne, Glas-Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper - separates WC mit Fenster OG - Flurbereich mit Vinylboden - Schlafzimmer mit Echtholz-Boden-Dielen - Schlaf- oder Kinderzimmer mit Laminat-Boden wird als Arbeitszimmer genutzt - Schlaf- oder Kinderzimmer mit Vinyl-Boden wurde als Hobby-Zimmer genutzt Keller - Vorratskeller 1 mit Natursteinboden - Vorratskeller 2 mit Natursteinboden - Vorratskeller 3 mit Fliesenboden - Heizungskeller/Waschküche mit Ausgang zum Garten - weiteres WC, vom Garten begehbar
Westhausen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis mit ca. 6000 Einwohnern. Das Haus befindet sich in idyllischer Alleinlage am Fuße und mit Blick auf die Kapfenburg. Es liegt in der Nähe des Reichenbachs zwischen der A7 und der Bahnlinie. Die Anbindung an die B29 ist in der Nähe und zum Freibad sind es ca 500 m. In Westhausen haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungenan die öffentlichen Verkehrsmittel. Es sind Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Sonderpädagogische Schule vorhanden.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises( inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
