Haus zum Verkauf €860.000 266 m²
26188 Edewecht-Friedrichsfehn, Edewecht

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Architektenhaus) aus dem Jahr 2014, welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Das aufwändig konzipierte Wohnhaus verfügt über eine moderne, großzügige Raumaufteilung und eine luxuriöse Ausstattung. Die hellen Wohnräume im Untergeschoss können z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 1.021 m². Das Grundstück ist gartenseitig nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 266 m². Hinzu kommen die Nutzflächen der Abstellräume im Keller und der Doppelgarage mit insgesamt etwa 90 m².

Das Haus ist sehr umfangreich und hochwertig ausgestattet. Eine Auswahl der Ausstattungsdetails erfolgt nachstehend als Aufzählung. - 2-schaliges Mauerwerk mit anspruchsvoll gestalteter Mischfassade aus durchgefärbtem Mineralputz mit Egalisierungsanstrich, Klinkersteinen und Holzverblendung - Bodentiefe Kunststoffenster mit 3-fach-Isolierverglasung in anthrazit - Elektrischen Außenraffstores im Erdgeschoss. Elektrische Außenrolläden im Obergeschoss - 3,40 Meter Deckenhöhe im Wohnbereich - Hochwertige, fast raumhohe weiße Holztüren mit versteckten Bändern - Große, halb offene Küche - Exklusive Sanitärbereiche mit großformatigen Fliesen, Design-Armaturen und Sanitärobjekten der absoluten Premiumklasse - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - Kontrollierte, zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter - Moderner, großer Gas-Kamin im Wohnbereich - Integrierte LED-Deckenspots - Alarmanlage, Bussystem - Luxus-Einbauküche (Fabrikat SieMatic) mit Kochinsel, Miele-Einbaugeräten und Flächeninduktionsherd - Eicheparkett in den Schlafräumen im Obergeschoss - Überdachter Bereich (Laubengang) zur Doppelgarage - Unverbaubarer Grünblick auf Wiese und Wald

Das Objekt befindet sich in traumhafter Sackgassenendlage mit unverbaubarem Blick über eine Wiese bis zum Wald. Es handelt sich um ein sehr attraktives im Jahr 2014 neu entstandenes Wohngebiet. Die Ortschaft Friedrichsfehn (ca. 4.100 Einwohner) liegt etwa 3 km westlich der Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur etwa 21.100 Einwohner zählenden Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt und ist in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. In geringer Entfernung liegt der Staatsforst "Wildenloh". In Friedrichsfehn sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Oberschule vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner besteht eine Busverbindung (Weser-Ems-Bus) von und nach Oldenburg. Traditionell erfreut sich der Ort Friedrichsfehn - auch aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an Oldenburg - sehr hoher Beliebtheit. Informationen über Friedrichsfehn finden Sie im Internet unter www.friedrichsfehn.de.

Luxus-Einfamilienhaus, das kaum Wünsche offen lässt. Insbesondere der Wohn-Keller bietet viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::