2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 50 m²
Am Seegraben 30, 64572 Büttelborn, Groß-Gerau (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Der großzügige Balkon mit sowohl Süd- als auch Westausrichtung lädt den ganzen Tag zum Verweilen in der Sonne ein. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, also sehr Interessant für Kapitalanleger. Auch zur Eigennutzung ist die sehr gepflegte Wohnung aufgrund der hervorragenden Lage bestens geeignet.

- Tageslichtbad - Hochwertige Fliesen - Fußbodenheizung - Schallisolierte, wärmedämmende Fenster (2016 erneuert) - Gasheizung (Die Therme wurde in 2014 und die Steuerung in 2018 erneuert) - Geräumiger Kellerraum (10,42 m²) - Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller - Waschkeller (Stellplatz für Waschmaschine und Trockner)

Die Wohnung befindet sich in Büttelborn (Ortsteil Klein-Gerau). Einkaufsmöglichkeiten stehen in 400 Meter Entfernung und somit fußläufig zur Verfügung. Der Bahnhof (Anbindung nach Darmstadt mit Umstiegsmöglichkeiten nach Frankfurt (09 Minuten Fahrtzeit, nach Frankfurt weitere 20 Minuten Fahrtzeit), Mainz (18 Minuten Fahrtzeit) und Wiesbaden (34 Minuten Fahrtzeit)) ist nur etwa 500 Meter entfernt. Alternativ befindet sich der Bahnhof Groß-Gerau Dornberg ca. 5 Autominuten entfernt, hier gibt es 3 mal stündlich die Möglichkeit in 25 Minuten nach Frankfurt zu gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sehr gut: Die Anschlussstellen Büttelborn und Groß-Gerau der A 67 sind in wenigen Autominuten erreichbar, die Anschlussstelle Weiterstadt der A5 ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, also sehr Interessant für Kapitalanleger. Auch zur Eigennutzung ist die Wohnung aufgrund der hervorragenden Lage und der freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft bestens geeignet.