2-Zimmer Wohnung zu vermieten €290
Zum Grenztal 5, 95490 Bayern - Mistelgau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Gemütliche lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne - Wohnen wie im Urlaub. Die Immobilie liegt sehr ruhig im Ortskern von Obernsees und unterhalb des Hauses hört man das dezente beruhigende Rauschen eines kleinen Baches. Die Wohnung ist ideal für Singles.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Sep. Hauseingang, Abstellraum, Wohnzimmer mit offner Küche ca. 30 m², Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken, sep. Waschmaschinenanschluss neben dem Badezimmer.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.
Wer Freude an einem Garten hat kann den direkt gegenüber dem Haus gelegenen Garten mitbenutzen und sich Beete etc. anlegen oder einfach nur entspannen.
1 Autostellplatz befindet sich direkt im Eingangsbereich
Die Wohnung wird bevorzugt an solvente längerfristige Mietinteressenten mit regelmäßigem Einkommen ohne Haustiere vermietet.

Ausstattung:
Teilweise weiße Kunststoff-Fenster, die Bodenbeläge im Wohnzimmer, Küchenbereich, Flur und Schlafzimmer sind mit hellem freundlichen Laminat ausgestattet, hell gefliestes Badzimmer mit weißer Sanitärausstattung, Eingangsbereich und Abstellraum sind gefliest. Die moderne 3 Jahre alte Küche inkl. Cerandfeldherd, Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine wäre für € 1.000,-- abzulösen. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, das Warmwasser für die Küche und das Bad wird mit einem Elektroboiler erzeugt. Ein Freistellplatz direkt an der Eingangstüre rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Fernsehen über vorhandene SAT-Anlage. Internet über Telekom möglich.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2020
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Obernsees (ca. 600 Einwohner) gehört zur Gemeinde Mistelgau im Landkreis Bayreuth und liegt in einer romantischen Landschaft umgeben von satten grünen Wäldern und Feldern in der Nördlichen Fränkischen Schweiz. Obernsees ist ein Wander- und Wellness-Paradies mit erholsamer Ruhe und mildem Klima und bietet auch reichhaltige Sehenswürdigkeiten. Als besonders attraktiv gestaltet sich das moderne Thermalbad Obernsees. Infrastrukturmäßig bietet Obernsees 2 Kindergärten, 2 Bäcker, Geldautomat der Sparkasse, Gastronomie und einen Allgemein-Arzt.

Die Entfernung zur Festspielstadt Bayreuth mit sehr guter Straßenverbindung und regelmäßigem Busverkehr beträgt ca. 15 km.

Sonstiges:
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Gültig bis: 06.11.2018
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 863