4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.235 108 m²
Neustadter Straße xx, 76187 Karlsruhe, Nordweststadt

Diese wunderbar helle, modernisierte Hochparterre-Wohnung in einem 2-Familienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung (massives Eichenparkett oder Fliesen) aus und kann zum 01.02.2020 bezogen werden. Zu der Wohnung gehören vier große, helle Zimmer. Das Wohnzimmer schaut mit breitem Panoramafenster auf die Terrasse und den wunderschönen, großen Garten. Auch das Schlafzimmer schaut auf den Garten. Das 4. Zimmer ist an allen 4 Wänden mit weiß lackierten Holzpaneelen verkleidet und liegt separat, 1 Etage tiefer. Es hat einen eigenen Zugang nach draußen zum Garten. Ein idealer, sehr heller Raum zum Arbeiten oder als Jugendzimmer. Die aktuellste Modernisierung (Austausch eines Großteils der Fenster und Umstellung des Stromnetzanschlusses von Freileitung (Oberleitung) auf Kabel (im Erdreich)) findet im Januar 2020 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört eine große Einbauküche incl. Mikrowellengerät, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine große Terrasse gibt, sondern dass Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Darüber hinaus können auch die Nebengebäude auf dem Grundstück (überdachte Pergola und Werk(zeug)raum) genutzt werden. In der zur Wohnung gehörenden großen Garage (mit Fenster!) können Sie Ihr Auto bequem parken - und es ist auch noch Stauraum darin vorhanden. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum weiteren Stauraum für Habseligkeiten.

Eichenparkett, große Einbauküche, 3 große Einbauschränke in Küche, Flur und Schlafzimmer, volleingerichtetes Badezimmer, Lampen großteils an Decken bzw. Wänden schon vorhanden.

begrünte Seitenstraße (Birkenallee), sehr ruhige Lage, großer Spielplatz um die Ecke, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen um die Ecke, Bushaltestelle ebenfalls sehr nahe, Straßenbahn (Linie A) etwa 500 m entfernt.

ideal für Gartenliebhaber (Gartenpflege ist Pflicht!) mit/ohne Kinder; die Garage kann gern auch weitervermietet werden, im 1. OG des Hauses besteht der dringende Wunsch, diese Garage übernehmen zu können, falls sie vom EG nicht benötigt wird. Nichtraucher erwünscht.