2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 68 m²
71106 Magstadt, Böblingen (Kreis)
bisheriger Preis €242.000

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1994 mit zwanzig Wohneinheiten gebaut. Der grosszügige Grundriss dieser Wohnebene mit seinen lichtdurchfluteten Räumen wird Sie begeistern. Das weitläufige Wohn/Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon kann sehr gut genutzt werden. Durch die Grosszügigkeit kann hier auch noch eine Büroecke sehr schön integriert werden. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, die Küche mit ihrer kleinen Sitzgelegenheit für den morgendlichen Kaffee und das ebenso grosse Schlafzimmer runden diese Ebene ab. Zur Wohneinheit gehören noch der allgemeine Waschmaschinen - und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnebene ist an einen solventen Mieter vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage.

1. Obergeschoss rechts - Eingangsbereich /Flur - Garderobe - Küche mit Cerankochfeld/Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC - weiss gefliesst - grosses Schlafzimmer - sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon Böden: Laminat, Fliesen

Diese Liegenschaft befindet sich in einem schönen, gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Direkt von der Immobilie kann man fussläufig das nahe gelegene Naturschutzgebiet, die Felder und Wiesen bei einem erholsamen Spaziergang geniessen. Magstadt bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur - unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, der S-Bahnanschluss und das romantische Hölzertal mit seinem Naturschutzgebiet zur Naherholung sind für Bewohner dieses zentralen Ortes von grosser Bedeutung. Radtouren, Reitausflüge oder eine schöne Wanderung werden hier sehr geschätzt. Weiterführende Schulen befinden sich in Leonberg, Renningen, Rutesheim und Sindelfingen. Durch die verkehsberuhigte Lage hat Magstadt sehr an Attraktivität gewonnen. Die Wirtschaftsmetropolen Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart sind schnell und gut mit dem PKW oder der S-Bahn zu erreichen.

- Wohnung Nr 9 - 1. OG rechts - TG-Stellplatz Nr 9 - normaler Parkplatz, kein Hub/Senk - Waschküche - Trockenraum - Kellerraum - Hausmeistervollservice incl Winterdienst Mietverhältnis: - Beginn des Mietverhältnisses 01.07.2016 - Staffelmietvertrag - vom 01.07.2020 695.- Euro kalt incl TG-Stellplatz 25.- Euro - letzte Erhöhung 01.07.2022 715,00 Euro kalt incl. TG-Stellplatz 25.- Euro aktuelle Miete - 675.- Euro kalt incl. TG-Stellplatz - 129.- Euro Betriebskostenvorrauszahlung - in den NK beinhaltet sind Heizkosten Die Nebenkosten beinhalten Gas- und Wasserverbrauch, Restmüllbeseitigung, Hausmeisterkosten, Fernsehen, Versicherungen ect.