Haus zum Verkauf €70.000 95 m²
Zum Verkauf steht ein massives Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und ein kleines aus Backsteinen erbautes Ferienhaus mit einer südlich ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse zum Garten. Eine gut befahrbare Grundstückseinfahrt mit Verbundpflaster (Herbstlaubmuster), gesichert durch ein eisernes Tor mit Seiteneingang, führt direkt zur massiven Garage und dem kleinen Innenhof. Der Weg in den Garten ist ebenfalls gepflastert und mit Bordsteinen eingefasst. Kleinere Baulichkeiten zur hobbymäßigen Tierhaltung und Unterbringung von Gartengeräten runden das Angebot ab. Die straßenseitige Backsteinfassade des Wohnhauses ist mit Schmuckelementen im Bereich der Eingangstür und der Fenster versehen und gut farblich abgesetzt. Der äußere Eingangsbereich ist mit rötlichem Granit belegt. Auf dem Ziegeldach wacht ein tönernder Hahn über das Anwesen. An der Stange einer Wetterfahne ist auch die Satellitenschüssel befestigt. Am geklinkerten Schornstein ist die Gasheizung angeschlossen. Ein massiver Zaun mit strahlenförmigen Motiven, gemauerten Pfosten und einem breiten Sockel friedet den Vorgarten an der Straße ein. Das Haus hat von der Straße aus gesehen somit ländlichen Charme. Zentral im Wohnhaus befindet sich ein Kachelofen mit einem gasgefeuerten Einsatz, der mehrere Räume gleichzeitig erwärmt (die beiden Wohnzimmer und die Küche im EG). Im Dachgeschoss befindet sich eine Elektro-Nachspeicherheizung, ebenso in der Ferienwohnung im Nebengebäude. Die möblierte Küche grenzt unmittelbar an die beiden Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss ist noch ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Der kurze Weg in den Garten führt aus dem hinteren Ausgang über den Hof. Durch die Umgestaltung der Waschküche auf dieser Etage könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden. Eine Treppe vom Flur des Erdgeschosses führt zu den beiden Zimmern im Dachgeschoss. Das Grundstück von ca. 770 m² liegt idyllisch im Grünen, in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe eines Wäldchens.
Das Grundstückes ist angeschlossen an Strom, Wasser, Abwasser. Die Brennstoffversorgung der Gasheizung erfolgt über einen Gastank (Flüssiggas). Die Erschließung des Grundstücks über das öffentliche Gasnetz von der Straße aus ist möglich. Wohnhaus: - äußerer Eingangsbereich mit rötlichem Granitbelag von 2005 - Dacheindeckung von 1995 (späterer Farbanstrich 2015) - Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech - Fenster überwiegend mit Rollladen ca. 1995 - Haupteingangstür mit Butzenscheiben von 2003 - Kachelofen (Heißluft) mit gasgefeuerten Brenneinsatz (heizt im EG 2 Wohnzimmer, Küche) - Warmwasser (Bad, Küche) durch Elektroboiler - WC (elektrobeheizt) - Innentüren von 2014 - Bad (Wanne, Waschbecken) 1995 - WC von 1995 - Installation Wasser, Abwasser von 1995 Nebengebäude (mögliches Ferienhaus mit Terrasse zum Obstgarten): - Backsteinmauerwerk - Fenster, Außentür von 2003 - Dacheindeckung von 1997 Außenanlagen: - Verbundpflaster (Herbstlaubmuster)
Das Städtchen Sandau liegt im landschaftlich sehr reizvollen, naturbelassenen Elbe - Havel - Winkel, unweit der Hansestadt Havelberg (Dom- und Inselstadt) an der Elbe. Vom angrenzenden Elbdeich aus lässt sich die Natur der Elbaue gut beobachten und durch ausgedehnte Wanderungen erkunden. Durch Übersetzen der Gierfähre an das gegenüber liegende Elbufer bei Büttnershof lässt sich auch hier die altmärkische Acker-, Wald- und Wiesenlandschaft zu Fuß, mit dem Rad oder auch motorisiert gut entdecken. Sandau liegt an der Straße der Romanik und grenzt an drei brandenburgische Landkreise, Prignitz, Ostprignitz-Ruppin, Havelland. Von hier aus wird Radtouristen ein idealer Start in die in die Landschaft der weitverzweigten Havelzuflüsse ermöglicht. Der Elberadweg von Litomerice (Tschechien) bis nach Hamburg führt an Sandau vorbei. Mit dem Rad kommt man nach Wittenberge, Schönhausen, Tangermünde, Rathenow, Bad Wilsnack. Außerhalb der Stadt findet sich ein dichtes Netz an Erholungs-Zentren: • Therme in Bad Wilsnack (20 km entfernt) • Storchendorf Rühstädt (25 km entfernt) • spätmittelalterliche Burganlage in Tangermünde (40 km entfernt) • Havelberg, Insel und Domstadt am Steilufer der Havel Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in 13 Kilometern Entfernung in Glöwen an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Von Glöwen aus sind Sie mit der Bahn in ca. 1 Stunde und 40 Minuten in Berlin Hauptbahnhof. Südlich von Sandau liegen die Bahnhöfe Schönhausen (Elbe) und Stendal an der Bahnstrecke Berlin–Lehrte sowie die Schnellfahrstrecke Hannover–Berlin, einzelne ICE auf letztgenannter Strecke halten auch Stendal. Es verkehren Linienbusse vom Regionalverkehr Westsachsen unter dem Markennamen stendalbus. Regelmäßige Busverbindungen bestehen mit dem Landesbus 900 zu den Bahnhöfen und Orten Glöwen in Brandenburg, Schönhausen (Elbe), Tangermünde und Stendal. Schönhausen ist ca. 25 Kilometer von Sandau entfernt und mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. In der ca. 42 Kilometer entfernten Hansestadt Stendal sind Sie in ca. 35 min. Nicht einmal 2 Autostunden benötigen Sie von Sandau zum Flughafen Berlin - Tegel. Sandau ist ca. 6 Autominuten von Havelberg entfernt, hier im Stadtzentrum finden Sie Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische-, Sport- und Kultureinrichtungen.
Die Stadt wurde erstmals urkundlich erwähnt im Jahre 1192 und 1272 bekam sie das Stadtrecht verliehen. Um 1200 begann der Bau der sehr wehrhaften spätromanischen Kirche als dreistufige Pfeilerbasilika in Backsteinbauweise, der Breitturm hat ein weit sichtbares Walmdendach, sie ist Sankt Laurentius und Sankt Nikolaus geweiht und steht am höchsten Punkt des Ortes. Ab 1680 war Sandau als Immediatstadt direkt dem brandenburg-preußischen Herzogtum Magdeburg unterstellt und lag bis 1807 im Jerichowschen Kreis. Sie war die nördlichste Stadt des Herzogtums. In das auf das 14. Jahrhundert zurückgehende Schloss, einstmals Sommerresidenz der Bischöfe von Magdeburg, wurde ein Altenpflegeheim eingerichtet, dass noch heute als Caritas Altenpflegeheim Sankt Marien besteht. Ein über die Grenzen weit hinaus bekannter Höhepunkt ist der nahegelegene „Havelberger Pferdemarkt“, der traditionell im September eines jeden Jahres stattfindet. Das Sandauer Wappen stellt den heiligen Mauritius dar. In der einen Hand hält er einen Schutzschild, in der anderen eine Fahne mit dem Kreuz. Der Heilige steht auf einer Mauer, rechts und links von Türmen umgeben. Im Mittelalter schützte eine Steinmauer mit vier Wachtürmen die Stadt. Drei Tore gewährten Einlass. Der verkehrsmäßig wichtige und viel umkämpfte Ort hatte Stadtrecht und durfte ein Wappen führen. Sie interessieren sich für eine Immobilie in dieser geschichtsträchtigen Stadt und in der wunderschönen Elb- Havel- Landschaft? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen. Vereinbaren Sie einfach ein Besichtigungstermin mit uns.
