Haus zum Verkauf €650.000 186 m²
89075 Ulm, Böfingen

Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage in Ulm-Böfingen. Viele Fenster, zum Teil bodentief, machen das Haus sehr hell. Aufteilung: Untergeschoss: großer Kellerraum, Waschküche mit Heizung, Hobbyraum bzw. Werkstatt, Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang mit eigener Terrasse und besteht aus Wohnen/Essen/Küche, Bad, Abstellraum. Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich mit jeweils direktem Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum, Schlafzimmer, Tageslichtbad. Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Tageslichtbad. Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen und 2 Stellplätze.

Heizung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Bodenbeläge: Parkett im Wohn-/Essbereich, Fliesen im Flur, Gäste-WC, Küche, HWR und in den Bädern, Teppichboden im Dachgeschoss und in der Einliegerwohnung. Fenster: Holzfenster, doppelt-verglast mit Rollläden. Bäder: Tageslichtbad im Erdgeschoß mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Tageslichtbad im Dachgeschoß mit Dusche, WC und Waschbecken. Einliegerwohnung: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine Einbauküche ist vorhanden. Außenanlagen: Die Wege und die Terrassen sind mit Pflastersteinen belegt. Der großzügige Garten ist teilweise eingewachsen. Ein Gartenteich befindet sich direkt vor dem überdachten Bereich der Terrasse. Die Terrasse vor der Einliegerwohnung und der Zuweg zum Haus wurde 2018 neu errichtet.

Absolut ruhig und sonnig in absoluter Bestlage von Ulm-Böfingen. Sie haben wirklich die Möglichkeit zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten usw....zu erreichen. Alles befindet sich in direkter Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist gerade mal 300 m entfernt. Sie sind in 15 Minuten in der City! Gute Anbindung an die A8, A7 und die B10 sowie zu den Kliniken am Eselsberg und zur Universität.