Haus zu vermieten €780 120 m²
Bierpohlweg 4g, 32425 Minden, Minden-Lübbecke (Kreis)

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives, gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Minden in der Nähe des Mittellandkanals. Mit ca. 120,00 m² Wohnfläche eignet sich das teilunterkellerte Haus gleichermaßen ideal für Paare oder eine kleine Familie, zumal ein pflegeleichter Garten zum Objekt gehört. Die genaue Aufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen und stellt sich wie folgt dar: Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit Garderobenbereich und Zugang zum Gäste-WC. Von der angrenzenden Diele aus gelangt man über die Küche in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde entfernt, dadurch entstand eine großzügige helle Wohnküche. Von der Diele gelangt man auch in ein weiteres Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, das Badezimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Der über dieser Etage gelegene Dachboden dient als zusätzliche Nutzfläche.

Das Objekt wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben, der lediglich Malerarbeiten nach den persönlichen Gestaltungswünschen notwendig macht. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und einer sehr guter Trittschalldämmung verlegt. Energetisch wie haustechnisch wurden bereits alle Maßnahmen durchgeführt, die ein komfortables Wohnen in Zukunft gewährleisten. So wurde eine hochwertige neue Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung der Fa. Viessmann installiert, die ebenso zur Energieeinsparung beiträgt wird wie das wärmegedämmte Dach und die modernen Thermopenfenster. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik den heutigen Standards angepasst und in jüngerer Vergangenheit ein attraktives Bad mit bodentiefer Dusche eingerichtet. Auch außen präsentiert sich das Haus in einem tadellosen Zustand mit einem gepflegten Garten und einer Sonnenterrasse, die mit Natursteinen angelegt wurde. Gleichzeitig bietet der eigene nach Süden ausgerichtete Garten ausreichend Platz zum Spielen für Kinder.

Das Haus befindet sich am Anfang einer kleinen Sackgasse des Bierpohlweges. Nicht nur junge Familien schätzen hier die ruhige Lage, das gepflegte Umfeld sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der grünen, ruhigen Lage ist die nahegelegene Innenstadt in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.

Ein schönes Domizil für alle, die gepflegtes Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen. *********************** telefonische Kontaktaufnahme ist von Mo.-Fr. erst ab 18:00Uhr möglich.