2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 63 m²
51503 Rösrath, Rheinisch-Bergischer Kreis

Diese moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus, welches im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Dachgeschoss links. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung inklusive Warmwasserversorgung. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen nicht über Rollläden. Die ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Süd-West-Loggia. Über die Diele erreichen Sie im Dachgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Süd-West-Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Weiterhin befindet sich die Küche auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Fensterbadezimmer, ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer Badewanne. Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Das Badezimmer wurde zeitlos hell gefliest und befindet sich in einem guten Zustand. Die Oberböden sind einheitlich mit einem weißen Fliesenboden belegt. Das Schlafzimmer in der oberen Etage ist mit Laminat versehen. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und das Sondereigentum an einer Doppelparkergarage. Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Im Zuge der letzten Eigentümerversammlung wurde ein Fassadenanstrich bestimmt, der in Kürze erfolgen wird. Die Bezahlung erfolgt über eine Sonderumlage.

Die Eigentumswohnung liegt in familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach. Forsbach ist ein vornehmlich von Waldflächen umgebener Stadtteil von Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis. Angesiedelt ist die Rheinisch-Westfälische Genossenschaftsakademie, eine überregional bekannte Fortbildungsstätte für Bankfachleute. Gängige Schulformen sind vorhanden und gut erreichbar. Ebenso stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung. Die Autobahnanbindung der A3 Anschlussstelle Rösrath ist ca. 9 und der Flughafen Köln Bonn ca. 15 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath ist mit der Buslinie 423 gut erreichbar. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach.