Haus zum Verkauf €1.050.000 263 m²
Rheinstraße 159, 50389 Wesseling-Urfeld, Wesseling

Das kernsanierte, freistehende Torhaus befindet sich in einer wunderschönen, denkmalgeschützten Hofanlage aus dem 18. Jahrhundert oberhalb des Rheinufers, der sogenannte „Dietkirchener Hof“. Das dreigeschossige, weiße Backsteinhaus aus dem Jahr 1890 verfügt über insgesamt 7 Zimmer verteilt auf 263 Quadratmeter Wohnfläche. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit drehbarem Kaminofen und eine dem hochherrschaftlichen Gebäude angemessene große Wohnküche mit einem Gäste-WC. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung. Über eine hochwertig aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss – hier finden Sie drei weitere Zimmer, einschließlich des Elternschlafzimmers mit begehbarem Ankleidezimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ebenso bietet die großzügige Diele Platz für einen Spielbereich, Fernsehraum oder eine Bibliothek. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Wannenbad mit Tageslicht. Ebenso sind diverse Stauraummöglichkeiten vorhanden. Im gesamten Haus wurden helle Eichendielen verlegt. Die Wände sind glatt gespachtelt. Das Haus ist teilunterkellert- und verfügt über Anschlüsse für eine Waschküche. Zum Dietkirchener Hof gehört ein ca. 4 Hektar großer Landschaftspark, welcher angemessen und unter Einhaltung der Vorschriften des Landschaftschutzes professionell gepflegt wird. An den Kosten beteiligen sich alle Eigentümer nach ihrem WEG Anteil. Das monatliche Wohngeld beträgt € 470,00. Das Torhaus ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft gemeinsam mit dem Haupthaus und dem Nebengebäude, wirtschaftlich aber als Untergemeinschaft zu betrachten.

Gaszentralheizung von Viessmann Hochwertig geflieste und ausgestattete Bäder Eichendielen im gesamten Haus Ruhige Südterrasse und herrlicher Garten Zum Haus gehören zwei Stellplätze im Hof à € 20.000 Die Toreinfahrt ist über eine Videokamera zu öffnen bzw. zu bedienen

Wunderschöne, unwiederbringliche Lage oberhalb des Rheinufers mit Rheinblick (ca. 80 m Luftlinie) 
 & Zugang neben der Anlage Linksrheinisch zwischen Köln (ca. 15 km) und Bonn (ca. 10 km), sehr gute Verkehrsanbindung zur A555 Die S - Bahnhaltestelle ist 2 km entfernt, die Bushaltestelle 200m Einkaufsmöglichkeiten bieten verschiedenste Hofläden der umliegenden Bauernhöfe. Natürlich gibt es auch Supermärkte, Apotheken, Kitas und Schulen im näherem Umfeld.

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit zu Rückfragen und/oder Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung