Haus zum Verkauf €520.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Das 1964 erbaute, freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Obergeschoss-Wohnung ist vermietet und in einem guten Zustand. Erdgeschoss-Wohnung und Dachgeschosswohnung benötigen einen neuen Anstrich. An den Garten grenzt ein weiteres Gebäude, in welchem eine weitere Ausbaureserve von ca. 40 m² vorhanden ist. Aufteilung: Erdgeschoss - ca. 86 m² Obergeschoss - ca. 86 m² Dachgeschoss - ca. 18 m² Modernisierungen: Dach: ca. 2007 Fenster: ca. 1994 + 2009 Heizung: ca. 1998
Ausstattung:
- Garten - Carport - 2 x Garage - Balkon - Keller - Ausbaureserve - Kachelofen - Solarzellen für Warmwasser
Weitere Angaben:
Stellplätze: 3
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 235 m²
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Vermietbare Fläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Sexau hat ca. 3300 Einwohner. In Sexau ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Bäckereien, Metzgereien, ein Lebensmittelmarkt, Grundschule, Banken und Sparkassen wie auch ärztliche Versorgungen sind von der Immobilie aus sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten nach Freiburg oder in 10 Minuten ins benachbarte Waldkirch und Emmendingen.
Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 172,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.11.2019
Gültig bis: 2029-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45290116-04352
