Haus zum Verkauf €224.910
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Neubau, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Steht Ihr eigenes Ferienhaus in kurzem auch auf diesem Ferienpark mitten in der Vulkaneifel und praktisch neben ein wunderschönes Maar? Hier werden 35 freistehende LUXUS Ferienhäuser, Rezeption und Shop realisiert. Auch interessant als Renditeobjekt!

Ausstattung:
Dieser Park entsteht in eine sehr abwechslungsreiche Umgebung, mit viele Wälder und Hügel. Also ein ausgezeichnete Gegend zum Wandern Radfahren.

Der Bungalow ist ebenerdig und geeignet für 4-6 Personen (ca. 65 m² Wohnfläche) und ist zu kaufen ab € 224.910,-, inklusiv eigenes Grundstück (ca. 300 m²) und komplett möbliert.
Es handelt sich um eine hochwertige und Luxus verarbeitetes Ferienhaus, zur Selbstnutzung aber auch sehr interessant zur Vermietung.
Selbstverständlich ist der Bungalow sehr royal eingeteilt und wird Schlüsselfertig und komplett möbliert geliefert, inklusive Einbauküche und schöne Terrasse. Der Bungalow verfügt über 1 Luxus Badezimmer mit separater Gäste-WC, großer Living mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein großer Schuppen. So können Sie herrlich entspannen in Ihr schönes Ferienhaus, nach dem Schwimmen im Maar, Rad- oder Mountainbike-Tour, oder auch im Winter Langlauftour oder Wanderung.
Das Ferienhaus verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz.
Kernwerte vom Haus:
-Nachhaltig und energiesparend
-Kein Gasanschluss
-Geheizt wird mit Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Skelettbau mit massive Holzwände
-Ausgezeichnet Außendämmung
-Luftdichte Konstruktion
-Keine Kältebrücken
-U Wert = 0,125 W/m²K

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Wohnfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Die Häuser werden auf geräumige eigene Parzellen gebaut und befinden sich in eine herrliche, hügelige Landschaft und bieten viele verschiedene Freizeitaktivitäten. Im Winter können Sie die Skipisten mit Lift benutzen, die sich entweder auf ca. 10 oder 30 Autominuten entfernt befinden. Das ganze Jahr können Sie genießen von den zahlreiche und sehr schöne Wander- und Fahrradwege rund den Maaren, die schöne Städte (Cochem 20 km, Koblenz 60 km, Trier 70 km) und die Eifeldörfer in der Gegend.

Sonstiges:
Achtung!
- Sie kaufen provisionsfrei und die Nebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) beziehen sich nur auf den Ankauf vom Baugrundstück!

Das Ferienhaus kann auch für Sie vermietet werden in den Zeiten dass Sie es selber nicht benutzen. Dadurch besteht auch die Möglichkeit die MwSt. über den Ankauf vom Finanzamt erstattet zu bekommen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2022-10-18
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: ESI-429