Haus zu vermieten €2.015 130 m²
Oldenburgallee 1 A, 14052 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Die Fassade ist zur Straße hin eingeschossig und zum Garten hin, in Ausnutzung der Hanglage zweigeschossig. Auf der sonnigen Gartenseite im Südwesten befinden sich im Obergeschoss ein Balkon, im unteren Geschoss eine großzügige Terrasse mit Garten, welche zum Grillen und Sonnenbaden einladen. Die Gebäudefassade dieses Architekten-Entwurfes von Wolfgang Schmidt-Buchner aus dem Ende der 60er Jahre besteht aus holländischen Handstrich-Ziegeln. Die Nutzfläche beträgt rund 130 qm (Grundfläche ca. 160 qm). Im oberen Geschoss befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, eine Einbauküche mit geräumigem Essplatz, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, sowie Windfang und Flur. Im unteren Geschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Weiterhin drei Souterrainräume (zwei kleine, ein großer) sowie ein zusätzliches Duschbad. Weiterhin ein Raum mit der Gasbrennwert-Zentralheizung (Bj. Ende 2019) sowie der ehem. Öl-Tankraum, welcher nun als Abstellraum zur Verfügung steht. Im liebevoll gestalteten Garten (ca. 300 qm) befindet sich ein geräumiger Geräteschuppen. Am Hauseingang können Fahrräder auf dem Grundstück abgestellt werden. Ein Auto in der Garage (inklusive) oder auf der Stellfläche davor.

Im oberen Geschoss liegt im Eingang Solnhofer Naturstein, im Flur und den Wohnräumen frisch abgezogenes Eichenparkett. Die Einbauküche ist gefliest und außerordentlich praktisch konzipiert komplett. Im Kaminzimmer (Gartengeschoß) liegt frisch abgezogenes Ahornparkett. Das Duschbad im Souterrain wurde in 2009 komplett neu gefliest und modernisiert mit Handtuchheizkörper und 1,30 breiter bodengleicher Dusche mit Glastrennwand. Anschlussmöglichkeit und Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Alle Zimmerwände sind glatt geputzt und weiß gestrichen.

Westend, entstanden nach dem gleichnamigen exklusiven Londoner Stadtteil, gilt noch heute als bevorzugte Wohngegend Berlins. In der einstigen Villenkolonie lebten Prominente wie Joachim Ringelnatz, Emil Nolde, Lotte Lenya oder Max Schmeling. Im Altbau nebenan auf gleichem Grundstück wohnte Sängerin Hildegard Knef. Das Haus liegt in der Mitte einer ruhigen Seitenstraße. Der U-Bahnhof Neu-Westend ist etwa 100 m entfernt. In nur 10 Minuten erreicht man mit der U-Bahn den Zoo und Kudamm. Der Steubenplatz mit der Buslinie 104 ist etwa 200 m entfernt. Hier lädt die Reichsstraße zum Einkaufen und Essengehen ein. Im Umkreis befinden sich mehrere Grund- und Oberschulen. Der Brixplatz, eine romantische, denkmalgeschützte Parkanlage aus den 20er Jahren, die auch einen Spielplatz hat, ist nur fünf Gehminuten entfernt, der größere Ruhwald-Park etwa zehn Minuten. Von Frühling bis Herbst lädt das Freibad des Olympiastadions zum Schwimmen ein, welches man mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreicht. Der S-Bahnhof Heerstraße ist ebenso nur etwa einen Kilometer entfernt. Hier liegen in der Nähe der Teufelsberg und Teufelssee (Badesee). Mit dem Auto ist die Zufahrt der Stadtautobahn am ICC oder Spandauer Damm in 5 Minuten erreichbar, zum Flughafen Tegel sind es 15 Minuten.

Haustyp: Einfamilienhaus (Bungalow) Der Mietpreis beträgt 2.015,- € netto kalt zzgl. Betriebskosten nach Verbrauch und auf eigene Rechnung. Haftpflichtversicherung, Wasser, Strom, Gas und Schornsteinreinigung nach Verbrauch und auf eigene Rechnung. Die übrigen Betriebskosten u.a. für Heizungswartung, Müllabfuhr, Straßenreinigung und Schneebeseitigung, Versicherungen, Hausverwaltung, Gartengrundpflege betragen zur Zeit durchschnittlich 260,- € pro Monat. Sie fallen zum Teil auf gemeinsame Rechung mit dem Nachbarhaus (gleiches Grundstück) an und werden umgelegt.