Haus zum Verkauf €129.000
44627 Nordrhein-Westfalen - Herne

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wieder zu haben !! Bitte senden Sie mir Ihre vollständigen Daten inkl. Mail Adresse um das Expose und einen Besichtigungstermin zu erhalten !!

Dieses in einer Sackgasse gelegene Eckhaus, liegt sehr idyllisch in Herne Holthausen, zur Grenze Bochum-Gerthe, in direkter Waldrandlage.

Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.

Neben dem großen Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche, gibt es hier auch noch ein Gäste-WC.

Das Erdgeschoss verfügt über ein ca. 18m² großes Wohnzimmer, ein ca. 14m² großes Esszimmer, eine gut geschnittene Küche mit ca. 12m², sowie dem Badezimmer mit ca. 8m² und einem kleinen Gäste-WC.

In einer Zwischenetage gibt es einen weiteren Raum mit ca. 13m².

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit jeweils 14m² und 15m² und eine etwa 14m² große Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über Herne-Holthausen.

Im Jahre 1982 wurde das Haus umfassend saniert und umgebaut.

Die Heizungsanlage vom Hersteller Wolf stammt aus dem Jahre 2000, geheizt wird hier mit Öl.

1987 wurde die Garage mit einer kleinen Werkstatt im hinteren Bereich errichtet.

Leider ist das Haus ziemlich in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Sanierung.

Das Haus wird noch komplett leer geräumt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück ohne Erbpacht.

Ihre neue Immobilie im überblick:

- 5,5 Zimmer aufgeteilt auf 1,5 Etagen mit insgesamt ca. 106m² Wohnfläche

- Baujahr vermutlich 18-19 Jahrhundert, das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt.

- Sanierung 1982

- Garage 1987 erreichtet

- Heizung von Wolf aus dem Baujahr 2000

- ca. 14m² große Dachterrasse

- Grundstücksfläche 816m², davon ca. 600m² Gartenfläche

Die historische Gemeinde Holthausen ist landwirtschaftlich geprägt und besteht aus den Siedlungen Holthausen, Börsinghausen, Kray und Holthauser Bruch sowie dem Sodinger Holz und den Höfen nördlich von Oestrich an der Lange Straße.

Das Grundstück liegt sehr ländlich und idyllisch, direkt angrenzend an den Wald Langeloh.

Bochum Gerthe ist in ein paar Gehminuten erreicht.

Einen Kindergarten, sowie eine Grundschule erreichen Sie in 0,7km.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte finden Sie in nahe liegender Umgebung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach Rechnungsstellung sofort fällig