3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €171.000
32278 Nordrhein-Westfalen - Kirchlengern

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1604351?accessKey=5de3 +++

Bei diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Kirchlengern, welche sich im Erdgeschoss befindlich über ca. 97 m² erstreckt. Der vorteilhafte Grundriss mit großem Garten und die ruhige Wohnlage zeigen sich besonders familienfreundlich, locken aber durch die nahegelegene Autobahn 30 auch Pendler.

Die 1998 erbaute Immobilie befindet sich aufgrund stetiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter der Einbau einer neuen Heizungsanlage 2018, in einem sehr gepflegten Zustand.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Eingangsbereich, von dem aus das Kinderzimmer, ein Gäste-WC und der Flur in den Wohnbereich erreichbar sind. Dank des offenen Schnitts geht der Flur nahtlos ins Wohnzimmer über und profitiert wie dieses von der großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse. Weiter gelangen Sie in das 2. Schlafzimmer, das Bad samt Duschkabine und Badewanne und in die geräumige Küche. Letztere bietet eine stilvolle Einbauküche, die reichlich Arbeitsfläche und einen Ofen auf Komforthöhe gewährleistet.

Die ca. 12 m² große Terrasse im weitläufigen Garten des Hauses kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer betreten werden und lädt gen Westen ausgerichtet zu entspannten Abendstunden mit der ganzen Familie ein. Zusätzlich stehen für Ihre Pkws 2 Freiplätze bereit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019625

Ausstattung:
+ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+ Angenehme Anbindungen für Pendler
+ Weitläufiger Garten
+ Ca. 12 m² große Terrasse
+ Barrierearme Erdgeschosswohnung
+ Vorteilhafter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich
+ Heizung neu (November 2018)
+ Gäste-WC
+ 2 Freiplätze

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 1.762,90 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 97 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Kirchlengern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und beherbergt rund 16.000 Einwohner. Die direkte Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Tägliche Besorgungen können Sie im nur rund 2 Autominuten entfernten Supermarkt tätigen, ansonsten finden Sie diverse weitere Läden, Apotheken und Restaurants verstreut in einem Umkreis von rund 4 km. Die nächstgelegene Kindertagesstätte sowie eine Grundschule können in 9 Minuten zu Fuß erreicht werden, eine Gesamtschule in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Weiter begeistern Familien ein 5 Gehminuten entfernter Spielplatz und die großen Grünanlagen der Else, die in unter 10 Minuten zu Fuß besucht werden können.

Vom Bahnhof “Kirchlengern” trennen Sie rund 1,4 km. Für Pendler interessant sind außerdem die Bundesstraße 239, die Sie in gut 35 Minuten nach Bielefeld bringt und die Autobahn 30, über die Sie in ca. 37 Minuten das Osnabrücker Stadtzentrum erreichen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e831d2e260