3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Keller
Objektbeschreibung:
Investieren Sie in eine komplett sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten 5-Parteien-Hauses im alten Ortskern von Neustadt-Mußbach. Die Wohnung ist ebenso als Kapitalanlage wie auch zum Eigennutz geeignet.
Wenn Sie das Objekt vor der Sanierung kaufen, können Sie die Denkmalschutz-Sonderabschreibung vor Sanierung nutzen !
Die Fertigstellung erfolgt bis April 2020.
Hier wird nicht nur Wert auf den Erhalt historischer Stilelemente und deren Verbindung mit moderner und gehobener Ausstattung gelegt, sondern auch auf eine von Meisterhand ausgeführte professionelle Arbeit.
Das ganze Haus wird vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss komplett modernisiert und saniert. Über die ausgeführten Arbeiten gibt es eine vollständige Dokumentation.
Der Hauseingang befindet sich in einem gepflasterten Innenhof. Die Hausfassade wurde neu angelegt. Im nächsten Jahr bekommt das Gebäude ein neues Dach ohne zusätzlichen Kosten für die Käufer.
Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze im Hof.
Bei der Sanierung werden nur hochwertige Materialien verwendet, die dieser Wohnung ein stilvolles Ambiente verleihen, wodurch eine stetig wachsende Wertsteigerung erzielt wird:
Eine solide Investition, die sich nicht nur für Kapitalanleger lohnt !
DENKMALSCHUTZ - DAHER KEIN ENERGIEAUSWEIS NÖTIG !
Ausstattung:
Die Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad hat eine offene Galerie über dem Schlafzimmer und ist damit das Highlight des Hauses.
Hochwertiger Innenausbau gewährleistet durch folgende Elemente:
- Q4 glatt gespachtelte Wände und Decken
- Abgehängte Decken inkl. eckigen LED-Einbaustrahlern in gebürstetem
Chrom und mit Dimmern versehen
- Exklusives Echtholz-Parkett (Landhausdiele-Holzart Eiche)
- 60x60cm Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik in Bad, Flur und Küche
- 30x30cm Fliesen in weiß matt (Fliesenspiegel Küche)
- Vollspan-Zimmertüren von JELD-WEN OPTIMA, in weiß lack matt mit
Drückergarnituren von HOPPE AMSTERDAM
- Vollspan-Wohnungseingangstüren von JELD-WEN mit Sicherheitszylinder
in weiß matt mit Drückergarnitur von HERMAT
- Hochwertige Sanitärgegenstände, wie Waschtische und Wand-Tiefspül-
WCs von RENOVA Nr. 1 PLAN
- Design-Unterputzarmaturen und Design-Kopfbrausen Raindance Select
S von HANSGROHE
- Duschwannen Stahl Superplan von KALDEWEI
- Gas-Brennwert-Therme von BRÖTJE
- Badheizkörper KERMI Basic 50
- Flachheizkörper KERMI Plan Kompakt
- neuste Isolier-Fußbodendämmung
- Waschmaschine im Bad
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 04/2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Lagebeschreibung:
Im sogenannten Winzerdorf Mußbach, einem der neun Ortsteile rund um Neustadt an der Weinstraße, einer durch Weinbau geprägten Region, befindet sich dieses Kleinod aus dem Jahr 1784.
Die optimale Lage in dem von Touristen gern bereisten Landstrich, ermöglicht eine stetige Wertsteigerung dieser Immobilie.
Sonstiges:
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedlerimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Energie:
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0326
