1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 37 m²
Simrockstr. 96, 40235 Düseldorf, Grafenberg

..klein, ruhig, fein und frei zum 31.Dezember! Hier können Sie einziehen oder direkt vermieten. Das Appartement in diesem gepflegten Haus ist in der zweiten Etage, bequem über das helle Terppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Von der geräumigen Diele (mit Platz für einen großen Einbauschrank) aus erreichen Sie das moderne Bad mit Badewanne und den Wohn-/Schlafbereich. Hier erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit einer extra Schlafnische, durch Schiebetüren abtrennbar und eine praktische Küche. Die Wohnung liegt ruhig nach hinten hinaus zu den Gärten. Ein trockener großer Kellerraum, Münz-Waschmaschinen und -Trockner und ein Fahrradkeller runden diese schöne Wohnung ab. Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Es handelt sich um ein ruhiges und ordentliches Haus, in dem auch viele Eigennutzer wohnen.

Grafenberg liegt am Rande des Düsseldorfer Stadtwaldes und ist überdurchschnittlich stark begrünt. Dazu trägt auch der Ostpark bei sowie eine unter die Erde verlegte Bahntrasse, deren oberirdische Abdeckung parkartig gestaltet wurde. Die zahlreichen Grünanlagen, die abwechslungsreiche und großzügige Bebauung, zahlreiche Sportanlagen sowie die relative Nähe zur Innenstadt und zu attraktiven Arbeitsplätzen ( wie z.B. Zentrale der Metro AG, die Haupt-Arbeitsagentur, das Thyssen Trade Center sowie zahlreiche Büroneubauten) machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. In dem kleinen, wohlhabenden Stadtteil finden sich einige der teuersten Wohnquartiere der Stadt. Grafenberg verfügt vor allem rund um den Staufenplatz über eine gute Infrastruktur an Geschäften und netten Restaurants. Verschiedene Straßenbahnlinien stellen die Anbindung an den ÖPNV sicher, die City erreicht man hierüber in ca. 15min.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden Alle Angaben und Unterlagen haben wir ohne Gewähr vom Eigentümer übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höhere Gebot. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich! Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.rayermann.com