Die Wohnung ist sehr gepflegt und besteht aus 4 Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem Tageslichtbad. Die Wohnfläche beträgt nach DIN ca. 94m², die Brutto-Bodenfläche beträgt ca. 126m². Bereits beim Eintreten in die Wohnung erkennt mal die offene und Lichtdurchflutete Bauform. Zur Rechten geht es von dem Flurbereich direkt in den Wohn/Essbereich mit offener Küche. Die weiße Hochglanzküche ist aus dem Baujahr 1994, aber dennoch zeitlos. Die hochwertige Granit-Arbeitsplatte spiegelt sich auch an dem direkt angeschlossenen Tresen wieder. Dadurch wird die bereits große Ablagefläche der Küche erweitert. Der Wohn/Essbereich ist großzügig gestaltet und bekommt sein Licht durch die fast komplett verglaste Front in Süd-Ost Richtung. Von hier gelangt man auf den Balkon der ausreichend Platz für Grill- und Sitzmöglichkeiten bietet. Als Lichtschutz dienen Vertikallamellen aus dem Jahr 2016. Zurück im Flur erkennt man 3 weitere Räume: 1 Raum wird aktuell als Ankleidezimmer verwendet. Hier kommt das Licht durch ein Dachflächenfenster. Dieses Zimmer ist auch groß genug für ein Büro. Der 2. Raum eignet sich als großes Büro oder auch als Schlaf/Kinderzimmer. Auch hier sind große Fenster eingebaut, mit Alu-Fliegengitter ausgestattet. Der 3. Raum ist das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier wurden bei einer Teilsanierung 2008 Großformatige Bodenfliesen verbaut. Die Wände sind Deckenhoch gefliest. Die Möbel sind aus dem Jahr 2010. Schränke, Armaturen und Waschtisch sind hochwertig und die Duschkabine ist eine Echtglaskabine. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Durch eine Glastür kommt man in ein Zimmer mit ca. 40m² Bodenfläche was als Kinder/Jugendzimmer oder auch, wie aktuell, als Schlafzimmer verwendet werden kann, da alle Dach- und Giebelfenster mit Rollläden ausgestattet sind. Im KG befindet sich die Waschküche, ein Fahrradkeller und der Kellerraum der Wohnung
Alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind mit Fertig-Parkett ausgestattet, wobei das Parkett im Flur/Küche/Wohnbereich geölt (in 2014 wurde das Parkett abgeschliffen) und in den anderen Räumen versiegelt ist. Dort ist der Aufbau noch Original aus dem Baujahr. Fast alle Fenster wurden im Jahr 2009 mit Hochwertigen Alu-Fliegengitter ausgestattet. Die Dachflächenfenster haben Fliegengitter-Rollos. Hierdurch kann man auch im Sommer die Fenster Problemlos geöffnet lassen. Das Dachflächenfenster im EG hat einen Plissee als Sonnenschutz, das Dachflächenfenster im DG besitzt einen Außenrollo und eine Innen-Jalousie
Das Objekt befindet in einer ruhigen Seitenstraße von Gründau-Niedergründau. Die Autobahn A66 ist in 3 min. über den Autobahnanschluss Gründau-Rothenbergen erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich im Ort bzw. keine 5 min. Fußweg entfernt. Möglichkeiten zum Einkaufen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Gelnhausen erreicht man in ca. 10 min, Hanau in ca. 15 Min, bis zum Frankfurter Flughafen oder in die Innenstadt benötigt man ca. 30-35 min. Auch die Bahnanbindung ist durch die Strecke Fulda-Frankfurt über den Bahnhof Niedermittlau (ca. 5 min) oder Langenselbold (ca. 10min) zu erreichen. Innerhalb von 2 Minuten (Parallelstraße) erreicht man den Radweg in Richtung Langenselbold der durch die idyllischen Felder führt, was auch für Sportbegeisterte die Möglichkeit bietet im Feld Joggen, Radfahren o. ä. zu gehen. Somit ist die Wohnung Naturnah, ruhig und trotzdem Zentral.