3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller
Objektbeschreibung:
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Diese lichtdurchflutete und architektonisch ausgefallene Wohnung in der zweiten Obergeschoss bietet unverbaubaren Blick ins Grüne. Sie besteht aus drei hellen Zimmern,Badezimmer, Küche, Schlafzimmer sowie einem separaten Gäste-WC.
Der Balkon besticht nicht nur durch seine Größe, die teilweise Überdachung ist genial wenn das Wetter etwas umschlägt.
Das Baujahr des Hauses ist 1992. Beheizt wird das Apartment per Zentralheizung. Die letzte Modernisierung der Anlage fand im Jahr 2018 statt. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 316,50 EUR im Monat, wovon 71,82 EUR als Rücklage vorgesehen sind. Zur Tiefgarage mit eigenem Duplex-Stellplatz und Kellerraum besteht ein direkter Zugang in das Treppenhaus und zur Wohnung.
Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung:
Higlight der lichtdurchfluteten Wohnung ist der Sky View im Wohn-& Essbereich.
Der Fußboden im Wohn-& Essbereich, Küche und Flur ist geschmackvoll mit Marmor belegt, die Schlaf- oder Arbeitszimmer mit hellem Parkett.
Das Marmor-Bad ist mit weißen Objekten ausgestattet. Das Gäste-WC ist im selben Stil gehalten.
Der Duplex-Stellplatz ist für ein Gewicht von bis zu 2000 kg ausgelegt und somit auch für Elektrofahrzeuge geeignet. Die Genehmigung einer Ladestation einzurichten liegt vor.
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Marmor
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
Wohnfläche: ca. 88 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit hervorragenden Anbindungen an das Bundesautobahnnetz und dem kurzen Weg nach Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen (15-20 Min.), hat Kelkheim (Taunus) zu einem bevorzugten Wohnort gemacht.
Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Viele Ziele wie der Rettershof, der Atzelberg oder der Gimbacher Hof bieten den Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten. Eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen laden zu erholsamen Stunden ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften sowie das Main-Taunus-Zentrum locken zum stressfreien Einkauf.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4
VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)
HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.
GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MZKELK8804
