4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
68723 Baden-Württemberg - Plankstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Exklusive, geräumige Eigentumswohnung, erbaut im Maisonetten-Stil mit ca. 95 m² Wohnfläche.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für ein junges Paar mit zwei Kindern und liegt in einer wunderschönen Lage. Es ist in jeder Hinsicht die perfekte Kombination aus wohnen, wohlfühlen, und leben.

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Ausstattung:
Durch den Eingang der Wohnung gelangen Sie zur linken Seite in ein kleines Gäste-WC, danach folgt ein helles Büro sowie zwei voneinander getrennte Nischen.
Eine davon dient als Hauswirtschaftsraum und die andere als Waschkammer.
Anschließend nach der Diele, gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie zur modernen Wohnküche.
Von hier haben Sie Zugang zum Balkon, der mit Bankirai Holz als Bodenbelag ausgestattet ist.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei freundliche und helle Schlafzimmer die mit hohen Decken, ein optisches Highlight bieten.
Des weiteren befinden sich hier ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC.

Auch durch den ausgebauten Speicher, der sich auf dieser Etage befindet, haben Kinder die Möglichkeit ihr eigenes Reich zu gestalten, denn es ist für Kinder mehr als nur ein bloßer Aufenthaltsort.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz vor dem Gebäude sowie ein kleiner Keller.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 13 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Gässeläcker, das im nordöstlichen Teil von Plankstadt liegt.

Verkehr:

Im Zuge des Neubaus führt durch den Ort eine Buslinie des BRN von Schwetzingen nach Eppelheim, dort besteht Anschluss zur Straßenbahn nach Heidelberg. Seit dem 21. März 2016 verkehrt zudem eine Bürgerbuslinie, die den vom öffentlichen Nahverkehr nicht erschlossenen Nordwesten des Ortes anbindet. Plankstadt gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Die südliche Ortsumgehung Bundesstraße 535 wurde im Dezember 2010 fertiggestellt. Sie verbindet die nahegelegenen Autobahnen A 6 (Mannheim–Heilbronn) und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe).

Sonstiges:
Folgende Details im Überblick:

- Verkehrsberuhigte Zone.
- Geringe Heizkosten durch eine perfekte Isolierung.
- 3-fach-Verglasung der Wohnraumfenster.
- Hochwertige Fließen- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.
- Balkondielen aus Bankiraiholz.
- Jedes Zimmer verfügt über eine Netzwerk-TV Steckdose.
- Das Grundstück, auf dem das Objekt steht, wird über die Kirchengemeinde verpachtet. Der Erbpachtzins beträgt
jährlich ca. 1.998 €.
- Hausgeld oder sonstige Rücklagen werden nicht eingezahlt, alle zwei Jahre wird eine Abrechnung erstellt die Anteilig
pro Wohnung berechnet wird.

Die von uns hinterlegten Bilden haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-11-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2019-00025