3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Friedrich-Linkh-Str. 14a, 91126 Bayern - Schwabach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Wohnen im Herzen von Schwabach! Ruhige unvermietete 3 Zimmerwohnung m. Gartenanteil & Balkon, in BHF, Zentrums + Schulnähe ab sofort zu verkaufen! Geliebte schöne Altbauwohnung in TOP-Lage (siehe Lagebeschreibung) in Zentrum von Schwabach sucht neue Eigentümer! Nicht vermietet, sofort bezugsbereit. Ruhig und Grün und trotzdem zentral gelegen. Sehr schön geschnittene, helle Räume - große Doppel-Fenster, Bad mit Fenster & Wanne & WC, alte Einbauküche noch vorhanden (wer möchte), fast alle Fenster (bis auf Bad) 2-flüglig aus Kunststoff mit Rollläden und Doppelverglasung. Schöne Holz-Sicherheitswohnungstüre mit Oberlicht und Spion, Hausrufanlage & Türöffner, 2. OG keine Bewohner über der Wohnung (ruhig). Nette Mietergemeinschaft. Alle Dokumente über Einbauten, Reparaturen etc. vorhanden. 6 Parteien im Haus.
Ein etwas verblasster Edelstein, den man in bester Lage wieder mit etwas Politur & Herz wunderbar zum Funkeln bringen kann. Die Wohnung war Jahrzehnte lang im Familienbesitz und wurde dementsprechend gepflegt. Die Wohnung ist leergeräumt bis auf die Küche.

Entspannt Wohnen: Winterdienst, Gartenpflege und Hausordnung werden von Fremdfirmen übernommen. Hausverwaltung vorhanden.

Bitte um Kontaktaufnahme per Email.

Wir sind Privatverkäufer ohne Makler und möchten gerne an Privat verkaufen, da es uns wichtig ist das privat Personen auch noch Chancen auf Wohnungseigentum in Schwabach Zentrum haben. Die Wohnung hat eine persönliche Bedeutung für uns und wir möchten diese gerne in diesem Sinne weitergeben.

Bitte nur ernstgemeinte Bewerbungen über Ebay Kleinanzeigen. Besichtigungstermine vorraussl. letztes November-Wochenende. Fotos der Räumlichkeiten bei persönlichen Kontakt gerne via Email.

Besichtigungstermine werde wir dann individuell mit Ihnen abstimmen. Wir freuen uns auf Ihr Schreiben in Hoffnung auf einen neuen Besitzer mit Herz.


Der Kaufpreis stellt einen Richtwert da, wir verkaufen jedoch nach Höchstgebot und unserer freien Auswahl als Erbengemeinschaft. Dies ist eine Privatanzeige - Gewährausschluss für Fehler im Exposé.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen ausgearbeitet.

Ausstattung: Balkon (6,40qm) Südausrichtung mit Sonnenmarkise & Blick auf die Schrebergärten, Rollläden an allen Fenstern, eigener abschließbares Keller- (13qm) und Dachbodenabteil, Waschküche im Keller, Fahrradkeller, Wäscheboden, eigenes Gartenbeet 13qm, Außenanlage mit Wäschetrockenmöglichkeit, Heizung Gasöfen, Warmwasser Nachtspeicher.

Lage: Zentrumsnah direkt in Stadtpark-Nähe, zum Schwimmbad, Ärzte, Supermarkt, alle Schulen in laufweite, BHF zu Fuß wunderbar erreichbar, für Leute ohne Auto auch bestens geeignet. Schöner Hinterhof mit eigenem kleinen Schrebergarten für den Gemüseanbau. Gebührenfreie Parkplätze genügend direkt vor der Haustüre.