Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1836, Denkmalschutz, 2-geschossig, KG und EG Massivbauweise, OG in Fachwerkbauweise, ausgebautes DG, leicht abgewalmtes Satteldach mit Betondachsteinen eingedeckt, hofseitige Dachgaube, tlw. unterkellert. Umbau und Sanierung 1999/2000. Insgesamt 7 Eigentumswohnungen, Kunststofftüren, Kunststoffisolierglasfenster, geflieste Bäder mit Badewanne bzw. Dusche, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die 3 EG-Wohnungen haben separate Hauseingänge auf Niveau des Hofes, die 4 OG/DG-Maisonette-Wohnungen haben eigene Hauszugänge, die über eine Freitreppe und einen vorgelagerten Balkon-Flur zu erreichen sind. Grundstück mit Holzzaun eingefriedet, befestigte Wege, Grünfläche, Wäscheplatz und 7 Pkw- Stellplätze vorhanden. Gepflegtes Objekt in ordentlichem Zustand. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Erschließung: Strom, Gas und Wasser, Abwasserkanalanschluss. ETW Nr. 7 im OG/DG und Pkw-Stellplatz Nr. 7, bestehend aus: Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad mit Badewanne im OG sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum im DG. Der Pkw-Stellplatz Nr. 7 ist vermietet. Wohnfläche ca. 58,24 m², vermietet Jahresnettomiete ca. € 3.190,68 inkl. PKW-Stellplatz Hausgeld monatlich ca. € 332, davon € 76,59 nicht umlagefähig Instandhaltungsrücklage p. a. ca. € 524,16 im Hausgeld enthalten Miteigentumsanteil 153,13/1.000stel ETW Nr. 1 im EG und Pkw-Stellplatz Nr. 1, bestehend aus: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Bad mit Badewanne. Der Pkw-Stellplatz Nr. 1 ist nicht vermietet. Wohnfläche ca. 46,66 m², leer stehend Hausgeld monatlich ca. € 199,00, davon € 65,60 nicht umlagefähig Instandhaltungsrücklage p. a. ca. € 419,94 im Hausgeld enthalten Miteigentumsanteil 122,68/1.000stel Zum Aufruf kommt der Paketverkauf von 2 Eigentumswohnungen: Wohnfl äche 2 WE ca. 104,90 m², davon 1 WE ca. 58,24 m² vermietet Jahresnettomiete 1 WE ca. € 3.190,68 inkl. PKW-Stellplatz Hausgeld monatlich: ca. € 531,00 davon ca. € 142,19 nicht umlagefähig Instandhaltungsrücklage p. a. ca. € 944,10 im Haugeld enthalten Grundstücksgröße ca. 1.310 m² Miteigentumsanteil 2 WE 275,81/1.000stel
Umgebung: Der Erholungsort Pohrsdorf gehört zur Stadt Tharandt, in der Sächsischen Schweiz-Osterzgebirge gelegen. Objekt liegt im Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen befi nden sich in Tharandt. Pohrsdorf liegt ca. 6 km nordwestlich von Tharandt und ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden.
Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 10.12.2016 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines notariellen Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) € 12.000,--* *zzgl. 11,90 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 € 7,14 % inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 0341 - 989 90 30 leipzig@karhausen-ag.de Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.