Haus zum Verkauf €489.000 142 m²
64401 Groß-Bieberau
bisheriger Preis €495.990

Das schlanke Doppelhaus – urbanes Wohnen zweifach genießen Kompakt, flexibel, gemütlich. Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen. Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten. Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen. Urbanes Wohnen zweifach genießen – das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattung Sie möchten für Ihre Familie ein solides Eigenheim? Jedes unserer Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut ( z.B. Vaillant, Braas) Im Angebot weiterhin enthalten: - WU-Hobbykeller - 2 Lichschächte - 3fach verglaste Klimaschutzfenster - kontrolliertes Wohnungslüftungssystem - Bodenplatte u. Erdarbeiten - Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen - Innen- und Außenputz - Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung - Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl - Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer - Bad komplett gefliest (türhoch) - Gäste-WC teilweise gefliest - Rollläden auch im Keller (manuell) gegen Aufpreis auch elektrisch möglich - Freizeit Plus Paket - nach modernsten Anforderungen für Sie gebaut: EnEV 2016! Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen; ebenso die Außenanlagen. Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, können Sie beim Hausbau noch mit planen und auch den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen ändern. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses.

Lage Das Grundstück (Baulücke) in reinem Wohngebiet wartet in gefragter und gepflegter Wohnlage mit tollem Blick über Groß-Bieberau auf Sie. Die Kleinstadt mit 4.500 Einwohnern öffnet das Tor zum Gersprenz- und Fischbachtal. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe, vornehmlich im produzierenden Gewerbe, bieten 1.400 Arbeitsplätze am Ort. Den Grundstein für eine solide Ausbildung Ihrer Kinder bilden die Groß-Bieberauer Schulen. Das Bildungsangebot erstreckt sich von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis zum gymnasialen Zweig an der Albert-Einstein-Schule. Ein vorbildliches Bildungs-, Berufs- und Freizeitangebot durch Kindergärten, Schulen, Gewerbe, Vereine und Landwirtschaft ist somit garantiert. Die Infrastruktur in Groß-Bieberau bietet alles weit über den täglichen Bedarf hinaus. Im Ortskern bietet die Marktstraße einen reizvollen Anblick, in ihr vereinen sich schöne Fachwerkhäuser mit moderner Städteplanung. Ebenso hat Groß-Bieberau zahlreiche Wanderwege, Kinderspielplätze, drei Turnhallen, eine Rollschuhbahn, Sport- und Tennisplätze zu bieten. Mit dem PKW sind Sie in 30 Minuten in Darmstadt, in 7 Minuten in Reinheim, in 20 Minuten in Höchst Odw. Groß-Bieberau ist eine Stadt, in der Sie sich wohl fühlen!

Sonstiges Mit der Heiner Hausbau GmbH bauen Sie Ihr Town & Country Haus in massiver Bauweise - Stein auf Stein. Und damit Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben, sichern wir Sie mit unseren Schutzbriefen vor, während und nach dem Bau gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können. Kauf- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlußkosten, Bauwasser, Baustrom, etc.) sind nicht im Preis inbegriffen. Wir bieten für unsere Kunden kostenlos: Finanzierungsberatung: So werden Ihre Hausträume Realität. Kennen Sie schon unsere Musterhaus? In Usingen, Hergenhahnring 115 befindet sich unser Musterhaus Flair 125. Um Ihre Anfrage schnell und korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten! Seit dem 01.01.2016 gilt die neue EnEV 2016. Laut dieser Verordnung ist der Verkäufer einer Immobilie verpflichtet, in einer Anzeige die entsprechenden Energiekennwerte anzugeben. Diese Regelung gilt jedoch nicht für noch nicht gebaute Immobilien. Da es sich bei der hier dargestellten Immobilie um ein projektiertes Haus handelt, entfällt diese Verpflichtung.