3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 83 m²
83119 Obing

Hier im ruhigen, schönen, zentralen Bereich von Obing, erwartet Sie wirklich eine ganz besondere Dachgeschosswohnung, die mit sehr viel Geschmack und hochwertigen Materialien vollkommen neu aufgebaut wurde.
Es erwarten Sie …Lichtdurchflutete Zimmer, exklusive und hochwertige Innen­ und Außenausstattung, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ausgebauter Dachspitz, geölter Holzboden, gepflegte Wohnanlage

Die Wohnfläche beträgt 71,47 qm
Die Wohnnutzfläche entspricht 95,54 qm

Der Umbau bzw. Dachausbau der Architektenvilla aus dem Jahre 1971 erfolgte in 2018/19, Sie fühlen sich also wie in einem Erstbezug!
Planung u. der Umbau zu 3 getrennten Wohneinheiten, erfolgte durch fachlich kompetente Bauingenieure u. erstklassige Handwerkerfirmen aus der Region rund um dem Chiemgau.
Optional besteht die Möglichkeit der Anbringung eines Französischen Balkons.

Ein Französischer Balkon, besteht aus bodentiefen Fensterelementen, mit einem Geländer davor, das aus der Fassade herausragt.?Das Geländer dient dabei in erster Linie der Sicherheit, um die baurechtlich geforderte Absturzsicherung zu gewährleisten.

1.OG + und ausgebauter Spitzboden s t e h e n zum V E R K A U F (Erstbezug!)

3,5 helle, lichtdurchflutete Zimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Spitzboden mit besonderen Details.

Modernes Tageslichtbad mit zwei großen Dachfenstern, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung

Abschließbarer Kellerraum und Waschküche mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner, Gaszentralheizung

Modern gestaltetes Treppenhaus, das insgesamt drei Parteien zugänglich ist mit Klingel ­ und Videosprechanlage.

2 Stellplätze je 8000,00 Euro

Obing und die Region Chiemgau: Der Ort Obing ist eine 4.500 Einwohnergemeinde im Chiemgau mit einer vielseitigen und sehr guten Infrastruktur, die ein angenehmes Leben und Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands und Bayerns ermöglicht.?Obing sticht durch viele liebenswerte Einzelgeschäfte, wie einen Bioladen, den wöchentlichen Bauernmarkt, aber auch eine Apotheke, Banken, Modegeschäfte, Friseur, Autohäuser, Gärtnerei, Drogerie und größere Supermärkte hervor und lässt damit keine Wünsche an den täglichen Bedarf offen.?Mit Ärzten, Praxen für Naturheilkunde, Physiotherapie und Osteopathie, ambulanten Pflegediensten, Seniorenheimen,Klinikum Traunstein, der Kreisklinik Trostberg und der ROMED Klinik in Prien am Chiemsee ist die medizinische Versorgung in der Nähe ebenfalls sehr gut.?Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, Bücherei, Grund­, Mittel­ und Volkshochschule vor.?Für den leiblichen Genuss gibt es ein breites Gastronomieangebot mit bayerischen Wirtshäusern, Biergärten, Hotels, Eisdiele und weiteren Restaurants.
Der Ort Obing hat einen sehr hohen Freizeitwert:?Obinger See, kleiner liebenswerter See mit einem familienfreundlichen Strandbad,?Anglerparadies?Reitanlage und 9 Loch­Golfplatz
Die traumhaftesten Seen der Region, wie z.B. der Chiemsee, der Seeoner See oder der Eggstätter See ( Hartsee ) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder per Fahrrad erreichbar.?Viele Wander­ und Fahrradwege durch reizvolle Landschaften sowie Naturschutzgebiete?Sportvereine mit Ihren diversen Abteilungen, wie Tennis, Turnen, Fuß ­ und Volleyball,?Ortsvereine mit ihrem regen Vereinsleben, wie z.B. Theatergruppen, Musikverein.?Die schönsten Ausflugsziele der Region, wie z.B. die Fraueninsel mit der Abtei Frauenwörth und der Herreninsel mit dem Schloss Herrenchiemsee, Kloster Seeon, Schloss Amerang,Opern Festspiele in Gut Immling, Musiksommer im Chiemgau
Die zentrale Lage ist bemerkenswert:?In nur wenigen Autominuten ist man in Wasserburg, Trostberg, Traunreut, Rosenheim sowie in der Kreisstadt Traunstein.?Ebenso sind die Mozartstadt Salzburg sowie München, aber auch der Flughafen München mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar.?Es besteht eine sehr gute Zugverbindung nach München und nach Salzburg im 20 Minuten entfernten Bad Endorf.
Der Ort Obing vereint Ruhe, Erholung, Möglichkeiten für Sport und Kultur mit einer gut ausgebauten Anbindung in die Ballungszentren München und Salzburg. (Quellenangabe: Auszug aus Webseite Gemeinde Obing)

Hier im ruhigen, schönen, zentralen Bereich von Obing, erwartet Sie wirklich eine ganz besondere Dachgeschosswohnung, die mit sehr viel Geschmack und hochwertigen Materialien vollkommen neu aufgebaut wurde.
Es erwarten Sie …Lichtdurchflutete Zimmer, exklusive und hochwertige Innen­ und Außenausstattung, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ausgebauter Dachspitz, geölter Holzboden, gepflegte Wohnanlage

Die Wohnfläche beträgt 71,47 qm
Die Wohnnutzfläche entspricht 95,54 qm

Der Umbau bzw. Dachausbau der Architektenvilla aus dem Jahre 1971 erfolgte in 2018/19, Sie fühlen sich also wie in einem Erstbezug!
Planung u. der Umbau zu 3 getrennten Wohneinheiten, erfolgte durch fachlich kompetente Bauingenieure u. erstklassige Handwerkerfirmen aus der Region rund um dem Chiemgau.
Optional besteht die Möglichkeit der Anbringung eines Französischen Balkons.

Ein Französischer Balkon, besteht aus bodentiefen Fensterelementen, mit einem Geländer davor, das aus der Fassade herausragt.?Das Geländer dient dabei in erster Linie der Sicherheit, um die baurechtlich geforderte Absturzsicherung zu gewährleisten.

1.OG + und ausgebauter Spitzboden s t e h e n zum V E R K A U F (Erstbezug!)

3,5 helle, lichtdurchflutete Zimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Spitzboden mit besonderen Details.

Modernes Tageslichtbad mit zwei großen Dachfenstern, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung

Abschließbarer Kellerraum und Waschküche mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner, Gaszentralheizung

Modern gestaltetes Treppenhaus, das insgesamt drei Parteien zugänglich ist mit Klingel ­ und Videosprechanlage.

2 Stellplätze je 8000,00 Euro

Hier im ruhigen, schönen, zentralen Bereich von Obing, erwartet Sie wirklich eine ganz besondere Dachgeschosswohnung, die mit sehr viel Geschmack und hochwertigen Materialien vollkommen neu aufgebaut wurde.
Es erwarten Sie …Lichtdurchflutete Zimmer, exklusive und hochwertige Innen­ und Außenausstattung, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ausgebauter Dachspitz, geölter Holzboden, gepflegte Wohnanlage

Die Wohnfläche beträgt 71,47 qm
Die Wohnnutzfläche entspricht 95,54 qm

Der Umbau bzw. Dachausbau der Architektenvilla aus dem Jahre 1971 erfolgte in 2018/19, Sie fühlen sich also wie in einem Erstbezug!
Planung u. der Umbau zu 3 getrennten Wohneinheiten, erfolgte durch fachlich kompetente Bauingenieure u. erstklassige Handwerkerfirmen aus der Region rund um dem Chiemgau.
Optional besteht die Möglichkeit der Anbringung eines Französischen Balkons.

Ein Französischer Balkon, besteht aus bodentiefen Fensterelementen, mit einem Geländer davor, das aus der Fassade herausragt.?Das Geländer dient dabei in erster Linie der Sicherheit, um die baurechtlich geforderte Absturzsicherung zu gewährleisten.

1.OG + und ausgebauter Spitzboden s t e h e n zum V E R K A U F (Erstbezug!)

3,5 helle, lichtdurchflutete Zimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Spitzboden mit besonderen Details.

Modernes Tageslichtbad mit zwei großen Dachfenstern, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung

Abschließbarer Kellerraum und Waschküche mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner, Gaszentralheizung

Modern gestaltetes Treppenhaus, das insgesamt drei Parteien zugänglich ist mit Klingel ­ und Videosprechanlage.

2 Stellplätze je 8000,00 Euro