2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 73 m²
Steinbruchstr. 9a, 85120 Hepberg

Zu vermieten schöne Wohnung im Obergeschoss mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss in einem 4-Parteienhaus in Hepberg. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Koch-/Essbereich ca. 36,68 m² mit Schwedenofen und hellen, bodentiefen Fensterflächen mit französischem Balkon nach Süden ausgerichtet und Zugang zum Westbalkon ca. 10,95 m². Außerdem verfügt der Wohnbereich über ein doppelflügeliges Fenster und zwei bodentiefen Festern nach Norden ausgerichtet. Der Flurbereich ca. 2,62 m² ist durch eine doppelflügelige Türe vom Wohn- und Essbereich trennbar. Das Gäste-WC ca. 1,75 m² mit WC und Waschbecken wurde komplett raumhoch gefliest und verfügt über ein Nordfenster. Über eine Wendeltreppe ist das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss erreichbar. Schlafraum ca. 17,36 m² mit großer Fensterfläche nach Westen und Dachflächenfenster nach Norden. Abstellraum ca. 2,39 m². Über das Badezimmer ca. 5,54 m² mit Dachflächenfenster nach Norden ist der Saunabereich ca. 2,16 m² mit ausreichend Sitzmöglichkeiten und Dachflächenfenster nach Süden erreichbar.

Heizkörper, Kunststofffenster in weiß und Holzfenster mit 2 - Fach Isolierverglasung, alle Räume im Obergeschoss mit Parkettboden. Gäste-WC raumhoch schwarz-weiß gefliest mit WC und Waschbecken. Schlafzimmer und Abstellraum mit hellem Laminat. Badezimmer im Obergeschoss mit Waschbecken, WC und Dusche, ausgestattet mit Mosaikfliesen. Elektrische und manuelle Rollläden verbaut.

Hepberg mit ca. 2800 Einwohnern liegt in der Region Ingolstadt und befindet sich im südlichen Landkreis Eichstätts. Es gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und grenzt an die Gemeinden Wettstetten, Stammham, Kösching und Lenting. Hepberg liegt in unmittelbarer Nähe ca. 1,2 km zur Anschlussstelle Lenting der Bundesautobahn 9. Außerdem ist der Ort an das Verkehrsnetz der INVG über die Linie 30 ca. im 30 Minuten-Takt angebunden. Belange des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Eine Vielzahl von Kindertagestätten und ein Grundschule kann man in Hepberg vorfinden. Realschulen und Gymnasien sind in den Nachbarstädten vorhanden

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