Haus zum Verkauf €389.000 202 m²
96145 Seßlach

Das attraktive und anspruchsvolle Haus - man kann schon fast von einer Villa sprechen - wurde 1998 auf einem 750 Quadratmeter großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung in ruhiger Ortsrandlage errichtet. Solide gebaut mit hochwertig gebrannten Porotonsteinen. Nördlich anschließend an das schön angelegte Grundstück befindet sich eine verkehrsberuhigte Sackgasse, auch hier können Sie ihre Kinder beruhigt spielen lassen. In dem intelligent geplanten Anwesen haben sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die helle Einliegerwohnung im Kellergeschoss kann vielseitig genutzt werden, ob gewerblich als Büro mit separatem Eingang, für ihre platzintensive Hobbies, pubertierende Kinder oder eine zusätzliche einzelne Person - ob zur Fremdvermietung oder die eigene Familie - Oma oder Opa werden begeistert sein :0) . Im großzügigen und offenen Wohnbereich im Erdgeschoss wird sich ihr Familienleben hauptsächlich abspielen. Intensive Kamingespräche am Kachelofen, Fernehen über moderne Beamertechnik, ein Gläschen Wein im Wintergarten zum Sundowner oder am Esstisch bei gemeinsamer Mahlzeit mit Familie und Freunden. Sie werden in lauen Somernächten wunderschöne Grillabende auf dem weitläufigen Balkon verbringen, ihre Kinder werden vergnügt im eigenen Garten herumtollen - Platz genug für ein großes Trampolin und einen Pool sind vorhanden - und auch ihre Vierbeiner finden hier genügend Auslauf. An der gepflegten und hochwertigen Einbauküche werden Sie noch lange ihre Freude haben, sie bietet genügend Platz für gemeinsames köcheln. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, das andere mit einem riesigen zusätzlichem Raum, dem Platz über der Doppelgarage. Vom lichtdurchflutetem Bad aus mit Dusche und Badewanne haben Sie einen herrlichen Blick über Wald und Flur. Der gepflegte Garten wird mit einem vorhandenen Mähroboter gemäht, eine kleine Gartenhütte rundet das Anwesen ab.

Ihr neues Domizil wird mit einer Ölheizung gewärmt, darüber erfolgt ebenfalls die zentrale Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss wird der Flur, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, im Obergeschoss das Bad über die Fußbodenheizung erwärmt, die weiteren Räume über Heizkörper. An dem hochwertigen und leistungsstarken Kachelofen im Wohnzimmer können Sie die mollige und heimelige Wärme bei knisterndem und duftendem Birkenholz geniessen. Zeitgemäße Haustechnik und ständig instandgehaltene Wohnräume lassen fast den Eindruck eines Neubaues erwecken.

Diese herrliche Immobilie liegt in Oberfranken, der Perle Nordbayerns, im westlichen Landkreis von Coburg. Auf einer Anhöhe in Autenhausen - einem 8 Kilometer entfernten Ortsteil von Seßlach mit gut 300 Einwohnern errichtet - hat man einen herrlichen Rundumblick über das fränkische Hügelland. In die kreisfreie Stadt Coburg mit über 40.000 Einwohnern fahren Sie mit dem Auto in 15 Minuten, unweit davon finden Sie überregional Anbindung über die Autobahn A 73. Durch den neuen ICE-Halt in Coburg erreichen Sie München und Berlin in weniger als 2,5 Stunden. Unberührte Natur für unterschiedlichste individuelle Freizeitaktivitäten finden Sie vor ihrer Haustür. Ein Eldorado für Radfahrer und ein Paradies für Wanderer und Jogger. In überschaubarer Entfernung liegt der Naturpark Steigerwald und der Rennsteig in Thüringen. Im 2 Kilometer entfernten Gemünda befindet sich eine Kita, die Grund- und Mittelschule in Seßlach wird durch Schulbusse angefahren, weiterführende Schulen in Coburg erreicht man mit dem öffentlichen Nahverkehr. Schnell Kontakt werden Sie in ihrer neuen Gemeinde Autenhausen durch die 6 Vereine finden, ob gesellig, sportlich, musikalisch oder naturverbunden. Die idyllische Hauptgemeinde Seßlach mit ihren zahlreichen fränkischen Gasthäusern - und dem dort ausgeschenktem Bier aus dem Kommunbrauhaus - ist kulinarisches Highlight weit über die Region hinaus.

Eine beeindruckende und anspruchsvolle Villa, in dem sich Jung und Alt mit Sicherheit wohlfühlen werden. Das Anwesen ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Lassen sie sich dieses charmante Anwesen nicht vor der Nase wegschnappen, und vereinbaren sie zeitnah eine Besichtigungstermin!! Nutzen Sie diese einmalige Chance zum Umzug in ihre eigenen vier Wände, unsere Kooperationspartner unterstützen Sie mit einer maßgeschneiderten und attraktiven Finanzierung für ihr geplantes Immobilienvorhaben - sie werden über die niedrigen monatlichen Finanzierungsraten positiv überrascht sein. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren wichtigen Informationen - wie zum Beispiel den Grundrissen.