Haus zum Verkauf €169.900 90 m²
48488 Emsbüren

Dieses, aus dem Baujahr 1993 in Massivbau erbaute Ferienhaus mit großen Garten und Blick auf die Ems befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Emsbüren. Die gesamte Wohnfläche des Ferienhauses beträgt ca. 90 m². Die Haustür hinter sich gelassen, stehen Sie in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Bad mit Eckbadewanne, Handwaschbecken und WC, sowie die Küche mit Einbauküche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten und in den großen Garten mit Terrasse und Blick auf die Ems. Dieser unverbaubare Blick lädt Sie ein zum Entspannen und Wohlfühlen. Über eine schöne Mamortreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Platz für zwei Betten befinden. Außerdem ist auf der Etage ein Abstellraum und ein Heizungsraum. Der große Vorgarten ist komplett gepflastert und mit einem reichen Baumbestand versehen. Es befinden sich auf dem Grundstück zwei Parkmöglichkeiten sowie zwei Holzgartenhäuser, wo ein Aufsitzrasenmäher, ein normaler Rasenmäher, eine Kehrmaschine und andere diverse Werkzeuge gelagert sind, die im Kaufpreis enthalten sind. Alle Möbel, Elektrogeräte, Geschirr und vieles mehr sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Bei dem voll erschlossenen Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Der Pachtzins beträgt ca. 900,00 € im Jahr. Ihr neues Ferienhaus für die ganze Familie mit viel Raum für viele freie erholsame Stunden warten auf Ihren Einzug. Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus!

Ihr neues Feriendomizil in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoß befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Naturgegend von Emsbüren. In Ihrem neuen Ferienhaus finden Sie pflegleichten Fliesen- und Teppich Boden vor. Die Innentüren bestehen aus Kunstsoff. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und Außenrollläden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung. EG: - 1 Eingangsbereich - 1 Wohnzimmer mit Essbereich - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Bad mit Eckbadewanne, Handwaschbecken und WC - 1 Wintergarten - komplettes Mobiliar und Geschirr OG: - 2 Schlafzimmer - 1 Heizungsraum und - 1 Abstellraum Garten: - 1 großer Garten mit Terrasse und einen Wintergarten mit Beschattungsmarkiese Außenstellplatz: - 2 Stellplätze - zwei Gartenholzhäuser - Aufsitzrasenmäher, Rasenmäher, Kehrmaschine und andere diverse Werkzeuge - Zugang zum Wohnhaus - Außenzugang zum Garten Angaben zum Energieausweis: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV

Ihr neues Ferienhaus liegt in einer ruhigen kinderfreundlichen Naturlage von Emsbüren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Das an der Ems gelegene Feriengebiet in Gleesen, welches zur Einheitsgemeinde Emsbüren gehört, bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. Wandern, Angeln, Rad- und Kanufahren. Auch gibt es in der näheren Umgebung mehrere Reiterhöfe. Das Feriengebiet in Gleesen liegt im südlichen Teil des Landkreises Emsland und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Sie erreichen die BAB-Anschlüsse der A30 wie auch der A31 innerhalb von 15 Minuten. Inmitten von Wäldern und Wiesen, nur einige Schritte von der Ems entfernt, steht dieses Ferienhaus auf einem Grundstück mit Naturgarten. Emsbüren ist eine Einheitsgemeinde im südlichen Landkreis Emsland in Niedersachsen. Der Name der Gemeinde wird auf der zweiten Silbe betont. Emsbüren grenzt im Westen an Engden und Wietmarschen, im Norden an die Stadt Lingen, im Osten an die Samtgemeinde Spelle und im Süden an die Gemeinde Salzbergen sowie die Stadt Schüttorf. Seit August 2007 ist Emsbüren – als erste niedersächsische Kommune – offiziell anerkannter Ausflugsort. Emsbüren liegt an der Ems, der Großen Aa sowie der Speller Aa im Städtedreieck Lingen–Rheine–Nordhorn. Südwestlich liegt das Autobahnkreuz Schüttorf (A 31/A 30), nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Emsbüren liegt auf der Endmoräne der Elstereiszeit, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes. Quelle Wikipedia Ihr neues Ferienhaus befindet sich in ruhiger ferien- und familienfreundlicher Lage an der Ems.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Karsten Stagge Tel.: +49 (0)4961 – 8 099 481 Mobil.: +49 (0)162 – 73 11 565 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!