Haus zum Verkauf €1.350.000 365 m²
In guter Wohnlage von Buchenbach befindet sich dieses voll vermietete Wohnhaus- und Geschäftshaus, in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1979 erstellt und 2016 mit einem Anbau im Erdgeschoss erweitert. Im Zuge der Erweiterung (Anbau) entstand eine große Dachterrasse für die Maisonette-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss. Diese Wohnung verfügt noch über zwei Balkone im Dachgeschoss. Das Haus teilt sich wie folgt: KG: Heizraum, Keller für Wohnung, Aufenthaltsraum, Bad/Dusche, WC, Büro, kleine Küche Das Kellergeschoss könnte in eine Einliegerwohnung mit ca. 50 qm Wfl. und separatem Haus-/Wohnungseingang umgebaut werden. EG: ca. 215 qm gewerbliche Fläche - Zahnarztpraxis mit Labor und Sozialräumen (Teile auch KG) OG/DG: ca. 150 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Praxis und Wohnung sind vermietet, mit folgender monatlichen Miete zzgl. NK: Praxis - 2.380,-- EUR Wohnung - 1.420,-- EUR Somit ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 49.000,-- EUR (inkl. Einnahmen aus der Solaranlage).
Die Wohnung verfügt insgesamt über 7 Zimmer (zwei davon im DG + zwei Balkone und ein Tageslichtbad), Bad, Küche. Das Haus insgesamt über 5 Bäder, Patienten-WC, Gäste-WC etc.
Nicht weit vom Herzen des Dreisamtals entfernt liegt Buchenbach.Buchenbach ist eine Gemeinde im Südschwarzwald im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald (Baden-Württemberg. Tiefe grüne Wälder, Wiesenland, über 100 km Wander- und Spazierwege, Ruhe und Erholung, beste Aussicht für ein Leben in schönster Landschaft, ländlicher Idylle und viel Abwechslung erwarten Sie. Im Sommer genießt man die vielen Freizeitmöglichkeiten z.B. die Rad- und Wanderwege, das Freibad "Dreisambad", Feste und Aktivitäten der umliegenden Gemeinden und vieles mehr. Im Winter sind für Ski-Fans die Lifte und Langlaufloipen in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.
* Photovoltaik-Anlage mit einer Gesamt-Leistung von 6,84 kWp und einem Erlös von monatlich 288,00 EUR
