4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
26131 Niedersachsen - Oldenburg

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1600262?accessKey=5d99 +++

Zum Verkauf steht diese geräumige Hochparterrewohnung mit Balkon in attraktiver Lage westlich des Oldenburger Zentrums. Auf rund 81 m² Wohnfläche können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause für die Familie gestalten oder die Wohnung nach Wunsch als Kapitalanlage neu vermieten, etwa als Wohngemeinschaft für Studenten der Carl-von-Ossietzky-Universität.

Das 4-Zimmer-Apartment weist Renovierungspotenzial auf, ist momentan unbewohnt und steht somit sofort für vielfältige Gestaltungsmaßnahmen zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Betrag von ca. 180 €.

Die Eigentumswohnung umfasst 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzparkett und Zugang zum Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick ins Grüne bietet, sowie eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Darüber hinaus kann ein Kellerraum genutzt werden und es steht ein Anwohnerparkplatz zur Verfügung.

Setzen Sie Ihre kreativen Ideen um und sichern Sie sich mit dieser Immobilie ein neues Zuhause für die Familie oder ein vielversprechendes Anlageobjekt.

Objektnr.: 1019496

Ausstattung:
+ Gute Anbindung an Oldenburger Zentrum
+ Sofort verfügbar
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad und separates WC
+ Gestaltungspotenzial
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage

+ Baujahr laut Energieausweis: 1965
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 183
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.851,80 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 101 m²
Wohnfläche: ca. 81 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich westlich des Zentrums im Stadtteil Eversten der Universitätsstadt Oldenburg in Niedersachsen. Der grüne Stadtteil zeigt sich mit vielen Spielplätzen nicht nur kinderfreundlich, sondern überzeugt auch durch hervorragende Anbindungen an die Innenstadt und die Metropolregion Bremen.

In einem Umkreis von ca. 5 Fahrradminuten finden Sie Supermärkte, Bank- und Postfilialen, Apotheken, weitere Dienstleister aller Art sowie verschiedene Restaurants. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad außerdem diverse Arztpraxen. Bis zur nächsten Kindertagesstätte benötigen Sie zu Fuß etwa 9 Minuten, zur nächsten Grundschule lediglich ca. 7 Minuten. Zahlreiche weiterführende Schulen stehen in größerem Umkreis zur Auswahl.

Neben 2 Spielplätzen in unmittelbarer Nähe bieten auch der etwa 10 Gehminuten entfernte Kennedyteich oder die östlich gelegene Parkanlage “Eversten Holz” naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Ein Ausflug in die Innenstadt dauert mit dem öffentlichen Nahverkehr nur rund 22 Minuten, wobei Sie die nächstgelegene Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten erreichen. Zudem können Sie das Autobahnnetz über die A28 und die B401 nutzen, sodass ein Besuch in Bremen weniger als 45 Autominuten in Anspruch nimmt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23ba423f18