3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 55 m²
65589 Hadamar

Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Das Haus wurde mit 24er Steine gemauert. Die Außenfassade wurde mit Glattputz versehen und gestrichen. Die Bäder sind gefliest und mit Tageslichtfenster versehen. Die Böden in den einzelnen Wohneinheiten sind mit verschiedenen Materialien belegt. Das Treppenhaus ist verputzt und hell gestrichen. Die Treppe ist aus Beton und mit Marmor belegt. Die Fenster sind isolier verglaste Kunststofffenster, mit gedämmten Rollläden versehen. Als Eingangstür, wurde eine Kunststoff-Haustüre mit Feststehelement gewählt. Die Beheizung des Objektes erfolgt eine einzelne Gasthermen, die auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die einzelnen Gasthermen werden in '2020 komplett erneuert und es wird eine Rechnung in Höhe von ca 6000,-€ pro WE erstellt. Die Verbrauchskosten der einzelnen Wohnungen können separat ermittelt werden. Der Balkon wird ebenfalls erneuert, die Kosten hierfür sind bereits beglichen.

Hadamar ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.
Sie grenzt an die Kreisstadt Limburg an der Lahn und liegt zwischen Köln und Frankfurt am Main am Südrand des Westerwaldes am Elbbach. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im Süden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Hadamar ist von seiner Geschichte als Verwaltungsstandort geprägt. Größere Industriebetriebe finden sich nicht. Größter Arbeitgeber in der Stadt ist das Zentrum für soziale Psychiatrie, ein psychiatrisches Krankenhaus des Landeswohlfahrtsverbands Hessen auf dem Mönchberg. Die Stadt Hadamar liegt an der Bundesstraße 54 von Siegen nach Wiesbaden. Hadamar liegt an der Oberwesterwaldbahn mit den Bahnhöfen Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim, welche durch die Züge der Regionalbahnlinie RB 90 (Westerwald-Sieg-Bahn) der Hessischen Landesbahn bedient werden. Von Limburg an der Lahn sind die Städte Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden direkt zu erreichen, von Au aus Köln. Im Bereich der Stadt Hadamar existieren fünf Grundschulen: Jeweils eine in Hadamar, Niederhadamar, Niederzeuzheim, Oberzeuzheim und Steinbach.
Die weiterführende Fürst-Johann-Ludwig-Schule fungiert als kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig. Der Einzugsbereich der Fürst-Johann-Ludwig-Schule reicht weit über das Stadtgebiet von Hadamar hinaus, da diese eine der größten kooperativen Schulen in Hessen ist. Weiterhin ist Hadamar ein Zentrum der Glaserausbildung. Die Bundesfachschule des Glaserhandwerkes und die Erwin-Stein-Schule (Staatliche Glasfachschule) sind hier angesiedelt. Die Erwin-Stein-Schule ist nach Erwin Stein, einem der Väter der hessischen Landesverfassung benannt. Seit 2010 beherbergt das Gesundheitszentrum St. Anna eine Berufsschule für Pflegeberufe.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus (14 WE) wurde im Jahr 1993 fertiggestellt. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Zur Wohneinheit gehört kein Kellerraum aber diverse Gemeinschaftsräume. Die Außenwände des Hauses sind massiv gemauert. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gastherme geheizt, die auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Betriebskosten können separat ermittelt werden. Zur WE gehört auch ein eigener PKW Stellplatz. Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Räume/ Wasch- und Trockenraum. Die Fußböden in der Wohnung wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon der nach Süden ausgerichtet wurde.

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus (14 WE) wurde im Jahr 1993 fertiggestellt. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Zur Wohneinheit gehört kein Kellerraum aber diverse Gemeinschaftsräume. Die Außenwände des Hauses sind massiv gemauert. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gastherme geheizt, die auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Betriebskosten können separat ermittelt werden. Zur WE gehört auch ein eigener PKW Stellplatz. Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Räume/ Wasch- und Trockenraum. Die Fußböden in der Wohnung wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon der nach Süden ausgerichtet wurde.