Haus zum Verkauf €285.000 303 m²
Extras:
- Garage
- Gartenhaus
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Fußbodenheizung
- Holzterrasse
- Dachfesnter 2017 erneuert
- Wohnzimmerfenster 3 fach verglast 2017
Energieausweis in Vorbereitung.
Wallertheim liegt verkehrsgünstig an der B 420 und L 407, die zur BAB A 61 und A 63 führen. Die Auffahrten liegen in ca. 5 km Entfernung. Auch Bahn- und Busverbindungen sind nach allen Richtungen vorhanden.
Die Ortsgemeinde ist eine landwirtschaftlich und weinbaulich strukturierte Wohngemeinde mit zirka 1900 Einwohnern.
Eine Grundschule und ein kommunaler Kindergarten sind im Ort, ebenso Ärzte, eine Apotheke, Banken und Geschäfte, außerdem eine Landmaschinenfabrik, eine Malzfabrik sowie weitere handwerkliche und technische Betriebe.
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Niederlassungen:
Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 2
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wird Sie als Paar oder junge Familie begeistern. Nicht weit vom Ortskern entfernt und mit einem ca 300 m² großen Grundstück, Garage und einem Gartenhaus liegt diese Immobilie in einer beruhigten Seitenstraße.
Die über 125 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Im Hauseingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zum Souterrain. Im kompletten Haus liegt Fußbodenheizung, das Haus ist mit einem hellen Fliesenboden durchgängig gefliest. Der große Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz und einen direkten Ausgang zur Terrasse, die helle und moderne Küche rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoß ab.
Obergeschoss:
Dort befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als Büo genutzt wird, sich jedoch auch als zweites Kinderzimmer eignet. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne schließt diese Ebene ab.
Dachgeschoss:
Das zweite OG stellt das zum Studio ausgebaute Dachgeschoß dar. Die Dachfenster wurden erst 2017 erneuert. Da dort ebenfalls Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden sind, ist die Installation eines weiteren Badezimmers möglich und wurde auch in den Nachbarhäusern des öfteren so gehandhabt. Somit würde sich diese Etage auch als komplette "Elternetage" eignen oder auch als Büroetage.
Souterrain:
Dort finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum vor, in welchem Sie Waschmaschine und Trockner unterbingen können. Ebenfalls wurdee dort in 2004 die Heizungstherme untergebracht, welche vorher im Badezimmer war. Im kleinen Nebenraum können Sie Vorräte lagern, ein Einbauschrank unter der Treppe bietet Platz für Schuhe. Der dritte Kellerraum verfügt über eine Bar. Da sich dort auch ein weiterer Ausgang zum Garten befindet, eignet sich dieser Raum bestens für Familienfeiern.
Alles in Allem: Eine sehr gepflegte Immobilie mit viel Wohnraum und vielen Extras!
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wird Sie als Paar oder junge Familie begeistern. Nicht weit vom Ortskern entfernt und mit einem ca 300 m² großen Grundstück, Garage und einem Gartenhaus liegt diese Immobilie in einer beruhigten Seitenstraße.
Die über 125 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Im Hauseingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zum Souterrain. Im kompletten Haus liegt Fußbodenheizung, das Haus ist mit einem hellen Fliesenboden durchgängig gefliest. Der große Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz und einen direkten Ausgang zur Terrasse, die helle und moderne Küche rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoß ab.
Obergeschoss:
Dort befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als Büo genutzt wird, sich jedoch auch als zweites Kinderzimmer eignet. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne schließt diese Ebene ab.
Dachgeschoss:
Das zweite OG stellt das zum Studio ausgebaute Dachgeschoß dar. Die Dachfenster wurden erst 2017 erneuert. Da dort ebenfalls Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden sind, ist die Installation eines weiteren Badezimmers möglich und wurde auch in den Nachbarhäusern des öfteren so gehandhabt. Somit würde sich diese Etage auch als komplette "Elternetage" eignen oder auch als Büroetage.
Souterrain:
Dort finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum vor, in welchem Sie Waschmaschine und Trockner unterbingen können. Ebenfalls wurdee dort in 2004 die Heizungstherme untergebracht, welche vorher im Badezimmer war. Im kleinen Nebenraum können Sie Vorräte lagern, ein Einbauschrank unter der Treppe bietet Platz für Schuhe. Der dritte Kellerraum verfügt über eine Bar. Da sich dort auch ein weiterer Ausgang zum Garten befindet, eignet sich dieser Raum bestens für Familienfeiern.
Alles in Allem: Eine sehr gepflegte Immobilie mit viel Wohnraum und vielen Extras!
