Haus zum Verkauf €235.000 744 m²
34560 Fritzlar

Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren umfangreichen Sanierungsmaßnahmen unterzogen (u. a. Erneuerung Bäder, teilweise Austausch der Fenster und Dachfenster). Die Wohnung im Erdgeschoss links ist behindertengerecht ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist ausgestattet mit einem Garten, Balkonen, Doppelgarage und Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von dem Fritzlarer Ortsteil Züschen. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, ein Arzt sowie zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Bis zur Kernstadt sind es nur wenige Kilometer. Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Durch die A49 verfügen Sie über eine gute Anbindung nach Kassel.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Achtung! Ihre Mieter zahlen Ihr Haus ab! Profitieren Sie zudem von den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen des Eigentümers! Zum Verkauf stehen hier insgesamt 3 gut geschnittene und helle Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und ein Appartement im Untergeschoss. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca.14.820 €. Aktuell sind die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss vermietet. Die Untergeschosswohnung wird noch von dem Eigentümer bewohnt.

Aufteilung:
Wohnung im EG links: ca. 59,5 m², 1 ZKB, mit Ausgang auf die große Terrasse und
zum Garten
Wohnung im EG rechts: ca. 59,5 m², 2 ZKB, Freisitz
Wohnung im DG : ca. 89,07 m², 4 ZKB, Balkon
Studio im UG: ca. 55 m², 1 Z. Wohnküche und Bad

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben Waschküche und Heizungsraum befinden sich hier noch drei Keller- und Abstellräume. Ein pflegeleicht angelegter Garten, eine Doppelgarage und Stellplätze direkt vor dem Haus komplettieren dieses Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Achtung! Ihre Mieter zahlen Ihr Haus ab! Profitieren Sie zudem von den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen des Eigentümers! Zum Verkauf stehen hier insgesamt 3 gut geschnittene und helle Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und ein Appartement im Untergeschoss. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca.14.820 €. Aktuell sind die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss vermietet. Die Untergeschosswohnung wird noch von dem Eigentümer bewohnt.

Aufteilung:
Wohnung im EG links: ca. 59,5 m², 1 ZKB, mit Ausgang auf die große Terrasse und
zum Garten
Wohnung im EG rechts: ca. 59,5 m², 2 ZKB, Freisitz
Wohnung im DG : ca. 89,07 m², 4 ZKB, Balkon
Studio im UG: ca. 55 m², 1 Z. Wohnküche und Bad

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben Waschküche und Heizungsraum befinden sich hier noch drei Keller- und Abstellräume. Ein pflegeleicht angelegter Garten, eine Doppelgarage und Stellplätze direkt vor dem Haus komplettieren dieses Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!