Dieses Schmuckstück im Zentrum von Höchstädt wartet auf einen neuen Eigentümer. Hier sind Familien gern auch mit Kindern, die den Flair einer nicht alltäglichen Maisonette Wohnung und deren Herausforderung zu würdigen weiß, gefragt. Im 1.ten Obergeschoß des 1991 erbauten 4-Familienhauses in ruhiger bevorzugter Wohngegend, erwartet und verzaubert Sie diese schöne Wohnung mit 5,0 Zimmern, auf ca.105m² Gesamtwohnfläche. Die Fußböden der gesamten Wohnung sind entweder mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgelegt. Hier Herrschen auf zwei Ebenen verteilt, beste Lebensqualität gepaart mit fast unerschöpflichen Einrichtungsmöglichkeiten. Der sehr helle Wohnbereich bietet viel Platz zur freien Wohnraumgestaltung. Der geschützte Balkon eröffnet einen schönen Ausblick und verführt an schönen Tagen ins Freie. Sie verfügen über ein Esszimmer und durch eine Schiebetür getrennt angrenzende Küche. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Schlafräume und das hell geflieste Bad ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und einem Fenster das für viel Tageslicht sorgt. Eine Treppe führt vom Flur in die Maisonette und verfügt über zwei weitere Schlaf/Gäste oder Bürozimmer. Aus dieser oberen Ebene verfügen Sie über ein Duschbad mit Handwaschbecken, WC und Tageslichtfenster. Richten Sie sich Ihre gesamten 4,0 Schlaf/Büro/Gaste oder Kinderzimmer verteilt auf beiden Ebenen nach eigenem Belieben individuell selbst ein.
Hier sind Sie richtig wenn Sie die stadtnahe Ruhe, Lebensraum gepaart mit Großzügigkeit suchen. Für Sie als Interessent bietet diese Wohnung fast alles vom Büro, Ankleidezimmer, getrennte Schlafzimmer, Sonnenbalkon und vieles mehr. Wie unschwer zu erkennen ist, handelt es sich um eine nicht alltägliche Herberge die sicherlich nicht für jedermann geeignet ist. Wer aber großzügiges, ruhiges Wohnen zu schätzen weiß, sicherlich ideal. Im Untergeschoß befindet sich der Waschmaschinenstellplatz und ein großer eigener Kellerraum sorgt für Ordnung. Für die kalte Jahreszeit sorgt eine Ölzentralheizung für gemütlich warme Behaglichkeit. Verbrauchausweis: 183.0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr der Anlage: 2007 Energieträger: Öl
Höchstädt liegt direkt an der Bundesstraße 16 und an der Bahnstrecke Donauwörth-Ulm. Vom Höchstädter Bahnhof aus sind alle Stationen zwischen Ulm und Regensburg bequem und in günstiger Zeittaktung erreichbar. Außerdem sorgen viele Anschlüsse für eine gute Erreichbarkeit von München, Nürnberg und Stuttgart und schaffen damit schnellen Zugang zu internationalen Verbindungen. Busse und Rufbusse erschließen die Strecken nach Wertingen und Bissingen und sorgen somit dafür, dass vor allem Schüler und Arbeitnehmer gut in die Stadt kommen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten etc., sind nach wenigen Metern fußläufig zu erreichen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Also auch gut geeignet wenn man über kein eigenes Fahrzeug verfügt.
Diese schöne moderne Wohnung steht Ihnen nach Absprache für 170.000,--€ zur freien Verfügung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt., verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Auf Wunsch kann Ihnen auch ein kostenfreies Finanzierungsangebot unterbreitet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ewald John, 07308 - 929 409.