4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 90 m²
50374 Erftstadt

! Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Erftstadt-Bliesheim ! Die 1983 erbaute Immobilie wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und neuwertigen Zustand. Die insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf 2 Etagen. Die moderne und mit Elektrogeräten namehafter Hersteller ausgestattete Einbauküche, integriert sich offen in den Wohnbereich und ist im Kaufpreis enthalten. Das tagesbelichtete Gäste-WC erreichen Sie in klassischer Aufteilung vom Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich aktuell 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Der hintere Raum besitzt einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier gibt es neben reichlich Abstellfläche auch einen Wasch- und Trockenraum und den Heizungsraum. Vor dem Haus befindet sich aktuell ein KFZ-Außenstellplatz.

- Praktischer Raumschnitt - Offene Einbauküche - Fliesenboden - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Gäste-WC - LED-Spots im gesamten Haus - Großzügige Fensterflächen - Voll unterkellert - Terrasse - Garten - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - KFZ-Außenstellplatz Die Raumgestalltung im Obergeschoss ist variabel. Möglich wäre eine Zusammenlegung von 2 Schlafräumen auf einen größeren Kinder- oder Arbeitsbereich. Die Außenfläche vor dem Haus wird noch vor Besitzübergang umfassend erneuert. Für einen potenziellen Käufer wäre es problemlos möglich nach Bedarf weitere KFZ-Stellplätze zu errichten. ! Kein Sanierungsbedarf ! ! Neuwertiger Zustand ! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal.

Erftstadt grenzt an der Gemeinde Kerpen. Bonn liegt ca. 25 Kilometer nordwestlich von Erftstadt. Hier befinden sich viele Sehenswürdigkeiten und Ausgehmöglichkeiten in verschiedene Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine Förderschule, 7 Grundschulen und 8 Weiterführende Schulen, die besucht werden können. Buslinien der RVK, REVG und Anrufsammeltaxis sowie auch Schienenpersonalverkehr fahren Sie in die umliegenden Orte. Die Autobahn Anschlussstellen A 1, A 61 und die B 265 sind gut zu erreichen.