3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 125 m²
45479 Mülheim

Diese elegante Wohnung befindet sich in der 2.Etage eines gepflegten, 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause, welches mit rd. 125 m Wohnfläche viel Platz bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der mit dem offenen Kamin und dem Parkettboden ein wohliges Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den ca. 15 m² großen Panoramabalkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über die Ruhr bietet und mit einer elektrischen Markise versehen ist. Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich und bietet kurze Wege. Eine Einbauküche nebst Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein hell gefliestes Bad mit Tageslicht ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und das große Kinderzimmer könnte durch eine Wand wieder problemlos in 2 Räume aufgeteilt werden. Ein zweites Duschbad und ein großzügiger Garderobenraum vervollständigen das Raumangebot. Die Holzfenster sind isolierverglast und verfügen bis auf Küche und Essecke über Rollläden, im Wohnzimmer werden diese elektrisch betrieben. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Natürlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung und Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das monatlich zu zahlende Hausgeld incl. der Rücklagen, der Heizkosten etc. beträgt zur Zeit ca. 477,00 Euro. Die Wohnung kann ab Juni 2020 bezogen werden.

teilw. Rollläden, Wohnz. elektrisch, Markise

Ihr neues Zuhause befindet sich direkt an der Ruhr, nahe der Stadtmitte mit einem tollen Panoramablick. Das Zentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß gut erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie auf kurzem Wege und der Anschluss an die Autobahn ist binnen wenigen Minuten erreicht. Naherholung beginnt vor der Tür, da der Leinpfand das Haus von der Ruhr trennt. Das Müga-Gelände sowie der Wasserbahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen, Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de GF: Hans Joachim Riehle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: www.s-vi.de