Haus zum Verkauf €599.000
89075 Baden-Württemberg - Ulm

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus, ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde mit 2 separaten Wohnungen erstellt. Die Bauweise im interessanten "Split-Level-Stil" hat versetzte Wohnebenen je Halbgeschoss. Die Wohneinheiten verfügen über separate Gasthermen aus 2016. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Die untere Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche beinhaltet 2 Terrassen und einen Gartenanteil. Diese ist vermietet. Die Wohnung im Ober-/Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Vom Wintergarten im Dachgeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über Ulm. Die Scheibenelemente lassen sich seitlich komplett öffnen. Je Wohneinheit steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von € 15.000 zur Verfügung. Zusätzlich ist in der Tiefgarage eine separate Fahrrad-/Motorradbox zum Preis von € 10.000 erhältlich.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 107 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Hanglage am Ulmer Eselsberg. Kurze Wege zur Universität, BWK oder Science-Park sind über den Berliner Ring gegeben. Die Autobahn 8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84,90 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.12.2011
Gültig bis: 2021-12-13
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/041-041/0081