3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
21502 Herzogtum Lauenburg - Geesthacht

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohung liegt in der Endetage eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Die Miteigentumsanteile lt. Teilungserklärung belaufen sich auf 272/1.000stel. Die Wohnung wurde im Jahr 1994 im Penthouse-Stil erbaut und verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Die Raumaufteilung dieser Wohnung ersehen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Hervorzuheben ist der sehr gute Zustand dieser Immobilie. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Der äußerst repräsentative Wohnbereich ist großzügig geschnitten und hat eine tolle Deckenhöhe. Zusätzlich sorgen die teilweise bodentiefen Fenster für sehr viel Tageslicht. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zu der ersten Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Markisen sind bei den Dachterrassen bereits vorhanden.

Über einige Treppenstufen innerhalb der Wohnung gelangen Sie zum Zwischengeschoss. Hier befindet sich, zusätzlich zum Gäste-WC mit Dusche, ein Vollbad, das Schlafzimmer sowie ein Büroraum mit Zutritt zu dem umlaufenden Balkon. Diesen erreichen Sie auch über eine separate Tür vor dem Eingangsbereich, indem Sie die weitere Dachterrasse betreten.

Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Mahagoni-Holzfenstern ausgestattet. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizungsanlage. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung im Wohnbereich sowie im Badezimmer.

Neben einem Kellerraum stehen den Bewohnern des Hauses ein Waschkeller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Stellplatz im Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie hat ca. 30.000 Einwohnern, liegt südöstlich von Hamburg und direkt am Elbufer. Die Autobahn A25 und die Bundesstraße B5 bieten eine gute Verkehrsanbindung in die etwa 35 km entfernte hanseatische Metropole. Auch die A 1 ist über diese Zubringer schnell erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den regelmäßigen Busverkehr in Geesthacht gegeben. Die hier angebotene Dachgechosswohnung im Penthouse-Stil befindet sich in zetraler und sehr beliebter Lage von Geesthacht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Einkaufsstraße mit verschiedenen Geschäften sind kurzerhand erreichbar. Eine Auswahl von Kindergärten, diverse Bildungseinrichtungen, verschiedene Arztpraxen, Banken und eine Post stehen zur Verfügung. Aufgrund der Nähe zur Elbe, den nahe gelegenen Wäldern, dem Freizeitbad sowie vielen Cafés und Restaurants bietet Geesthacht zusätzlich einen hohen Freizeitwert.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 20.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 48812