2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
+++ Video-Impression der Immobilie zum Download: https://csp-ssl.picsearch.com/content?format=h264&sessionid=e5b5d27c010623854ce42e40&auth=OC-OdtcVP2DJm2caoZIkyjP17UmeiFGB7aeZHgs9VfG860gyVMuE_u_MSx2qxmp2hfFF_-on0XFTjuISCUj-cvvXatbhuZ4A.mp4 +++
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1622641 +++
Hier präsentieren wir Ihnen eine luxuriöse 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia am Schönbuch bei Böblingen, welche sich im Dachgeschoss befindlich über eine Wohnfläche von ca. 78 m² erstreckt. Sie besticht mit einer gehobenen Ausstattung sowie einem umfangreichen Smart-Home-System, dass Ihnen, neben den herkömmlichen Funktionen, die volle Kontrolle über Ihre private Sauna ermöglicht — auch via App.
Dank stetiger Pflege befindet sich die 1998 erbaute Immobilie heute in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. So wurde zuletzt 2019 neu tapeziert sowie gestrichen und 2017 elektronische Dachfenster und Rollläden eingebaut. Diese lassen sich wie die Temperatur und das Licht über das 2016 installierte, professionelle Smart-Home-System steuern.
Ihr neues Zuhause heißt Sie direkt im geräumigen Wohn- und Essbereich willkommen, der gefliest mit italienischem Feinstein zugleich das Herz der Wohnung darstellt und bspw. nahtlos in die offene Küche weiterleitet. Diese überzeugt mit einer modernen Einbauküche im amerikanischen Stil sowie hochwertigen Geräten von Siemens und einem Ofen auf Komforthöhe. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im stilvollen Tageslichtbad: Neben einer Duschkabine und einer Eckbadewanne verspricht Ihnen hier die multifunktionale Sauna mit integrierter Farblichttherapie und Soundanlage besondere Wellness-Momente für bis zu 2 Personen — ein zusätzlicher Verdampfer ermöglicht verschiedene Saunaarten wie z.B. eine finnische Sauna oder ein Dampfbad. Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar ist die uneinsehbare Loggia, die Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick ins Grüne gewährt, sondern auch uneinsehbar von den direkten Nachbarn Ihre Privatsphäre sicherstellt. Die obere Ebene wartet mit einem flächendeckenden Sternenhimmel mit 2.000 aus Lichtfasern bestehenden Sternen auf, unter welchem Sie dank Timer-Funktion sanft einschlafen können. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer und großzügig verbaute Einbauschränke mit Glasschwebetüren.
Außerdem stellt Ihnen das Mehrfamilienhaus eine gemeinsam nutzbare Waschküche im Keller, einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz zur Verfügung. Das moderate Hausgeld beläuft sich auf 270 € im Monat, in dem ein komfortabler Hausreinigungs- sowie Winterdienst bereits enthalten sind. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1020013
Ausstattung:
+ Offene Architektur, uneinsehbare Loggia
+ Professionelles Smart-Home-System
+ Elektronische Dachfenster und Rollläden
+ Multifunktionale Sauna
+ Tageslichtbad mit Duschkabine und Eckbadewanne
+ Moderne Einbauküche in amerikanischem Design
+ Hochwertige Küchengeräte
+ “Sternenhimmel” auf oberer Ebene
+ Zu 3-Zi.-Whg. umbaubar
+ Tiefgaragen- und Außenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
+ Luxuriöse Ausstattung kann teilweise nach Absprache miterwoben werden
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 3.833,30 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 78 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Altdorf gehört dem Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg an und beherbergt rund 4.600 Einwohner. Hier leben Sie am Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet naturnah und profitieren dennoch von bequemen Wegen für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
So können Einkäufe in einem ca. 2 Fahrminuten entfernten Supermarkt getätigt werden, in dessen Reichweite auch ein Bäcker und ein Restaurant auf Sie warten. Ein weiteres Restaurant sowie ein Café, eine Apotheke, eine Bank- und eine Postfiliale erreichen Sie in ca. 1,5 km. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten lohnen sich Ausflüge in die benachbarten Gemeinden und in das ca. 11 Fahrminuten entfernte Stadtzentrum von Böblingen im Norden.
Weiter überzeugen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in Form von ca. 20 Vereinen, darunter auch der Golfclub "Schönbuch" in 6 Fahrminuten Entfernung, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege.
Anschlüsse an den Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in ca. 500 m und ein Bahnhof in ca. 1,1 km Entfernung. Über die B464 und die A81 gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Stuttgart.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 75a2f1ff53
