KfW 40 Naturholzhaus/ Hersteller: Gruber Naturholzhaus GmbH (Roding)/ Südausrichtung mit großer Terrasse (ca 100qm) und Topaussicht/ kleiner eingefriedeter Gemüsegarten bei Interesse/ bis auf die Stufe vor Haustüre im ganzen Gelände keine Stufe mehr/ Wildblumenwiese (ca. 400qm) anstelle eines einfältigen Rasens, Pflege durch Vermieter/ Carport + 4 Stellplätze auf Hof/ elektr. Schiebetor mit Fernbedienung bei Einfahrt/ Große Zisterne für Toilettenspülung und Brauchwasser/ Große Solaranlage mit 2000l Erdspeicher auch für Heizung/ krisensicherer Brennstoff/ überdachter Hauseingang. Zimmeranzahl: 6 wovon im EG ein Großraum für Kochen, Essen, Wohnen (komplett offen) vorhanden ist. In der Miete von 2.000 € sind Betriebskosten wie Gebäudeversicherung und Kaminkehrer (Kehren und Messungen) enthalten. Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und Strom werden direkt vom Mieter getragen, Nebenkostenabrechnung fällt somit nicht an! Idealer Brennstoff (Holzbriketts) bereits im Holzlager des Vermieters nach Bedarf im Mietpreis enthalten, geschürt werden muß der Kessel aber vom Mieter/ im Mietpreis. Pflege des Gartens sowie Schneeräumen im Winter muss durch den Mieter erfolgen. Wesentlicher Energieträger: Holz, Sonne, Strom (zusätzl. Durchlauferhitzer für sofortiges Warmwasser). Heizungsart: Fußbodenheizung komplett, Holzvergaserkessel mit Brikett, Kaminofen XEOOS twinfire fürs Wohlfühlambiente, Solaranlage, Pluggit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beginn Hausbau war 2013 und Fertigstellung 2015. Es handelt sich um einen Zweitbezug des Hauses. Nach Topüberholung besser als neu/ einige Detailverbesserungen durchgeführt. Kontakt: Festnetz 09621-63224 oder Mobil 0157-545323-35
Naturstein (brasil. Schiefer/jade grün-grau) dominiert im EG/ OG Eichenparkett und Naturstein im Hauptbad und div. Accessoires/ 3 fach Holz-Alu Fenster der Firma Gaulhofer/ Außenjalosien elektr./ Premium Lüftungsanlage Pluggit/ Vorbereitung einer Beschallungsanlage mit Zentralreceiver (indiv. Musik via Smartphone in einzelnen Räumen möglich)/ Kaminofen (XEOOS) im EG (Kochen, Essen, Wohnen) für stilvolle Wärme/Schlüsselfreie Schließanlage mit Fingerprint (ekey) - somit Schlüsselvergessen kein Thema mehr/ Hochwertige Einbauküche mit exklusiven Natursteineinlassungen ablösefrei nutzbar/ Wandfarbe ausschließlich biologisch gesunde, mineralische Farbe des Topfabrikats Keim Biosil.
5 km nördl. von Amberg an der B 299 gelegen/ in 5 min. an der Stadtgrenze/ unverbaute Südlage mit freier Aussicht.