Haus zum Verkauf €674.100 283 m²
Brehmstraße 35, 30173 Hannover

Reihenendhaus mit zwei Wohnungen oder Wohnen-und Arbeiten auf großem Grundstück mit Garage und Stellplatz. Wohnung 1: Offenes Wohnen mit eingezogenem Stahlträger, Garderobe, licht durchflutetes großes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront aus verschiebbaren Türelementen über die gesamte Breite und Ausblick in den großen Garten. Zugang zum Balkon und den Garten von zwei Seiten. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus. Küche mit Fenstertür. Balkon geschützt mit großem verschiebbaren Fensterelement. Zwei große Zimmer abgehend vom Flur/Garderobe. Ebenfalls vom Flur abgehend Holztreppe ins Untergeschoss mit drei Zimmern, großem Bad mit Fenster zum Garten (Unterstand, Saunaausbau möglich). Des Weiteren im UG Hauswirtschaftsraum/Technik und zwei Abstellräume. Waschbecken im Flur und Zugang zum Garten. Wohnfläche 104qm netto. Durch die Lage der drei vollwertig bewohnbaren Zimmer, Bad und HWR im UG, ist die Wohnfläche brutto sehr viel höher. Wohnung 2: erstreckt sich über zwei Etagen und Dachboden. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Küche, Bad, drei große Zimmer, Balkon mit Abgang zum Garten. Im Dachgeschoss Flur, Bad, drei Zimmer, HWR, Balkon. Dachboden. 179qm netto. Das Haus wurde 1926 erbaut und steht im Denkmalschutzensemble. Die Fassade des Hauses, das Dach die Gauben und die Fenster wurden in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde saniert und sind auf dem neuesten Stand der Technik. Das hier beschriebene Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Versteigerungstermin ist der 28.11.2019. Die Versteigerung geschieht zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft. Ein ausführliches Exposé (ca. 80 Seiten, Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Gutachten, ...) kann beim Amtsgericht Hannover eingesehen werden. Bei Ansicht des Hauses über Google Earth sind noch nicht die neuen Fenster erfasst. Das Haus kann von Innen nicht besichtigt werden! Es gibt nicht die Möglichkeit eines Besichtigungstermins!

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben. Echtholzparkett, Team-7 Einbauküche, Bisazza Mosaik, Vola Armaturen, um hier nur einige zu nennen.

Die Lage des Hauses ist hervorragend. Stadtteil Bult. Brehmstraße, auf der gegenüber liegenden Seite der Bahnstrecke. Das Haus ist umfriedet mit einem sehr schönen neuen Holzzaun. Der Vorgarten ist gestaltet mit Apfel- und Pflaumenbaum, Wiese und schönen Blumen und Büschen (Rhododendron, Buchsbaum, Maiglöckchen,...). Des weiteren befinden sich vor der Garage vor dem Haus zwei Stellplätze, bzw. ausreichend Platz für Autos, Fahrräder, etc.. Durch die Garage gelangt man direkt in den großen Garten.

Das hier beschriebene Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Versteigerungstermin ist der 28.11.2019. Die Versteigerung geschieht zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft. Ein ausführliches Exposé (ca. 80 Seiten, Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Gutachten, ...) kann beim Amtsgericht Hannover eingesehen werden. Bei Ansicht des Hauses über Google Earth sind noch nicht die neuen Fenster erfasst. Das Haus kann von Innen nicht besichtigt werden! Es gibt nicht die Möglichkeit eines Besichtigungstermins!