Haus zum Verkauf €495.000 613 m²
97854 Steinfeld

Neues Wohngefühl - zeitlos und modern

Die durchdachte Innenraumgestaltung mit höchst ansprechender Ausstattung bietet exklusives Wohngefühl. Für die Ausführung stehen mehrere Varianten zur Verfügung, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Wohnräumen. Die gefIiesten Bäder erhalten einen Waschtisch, eine Toilette sowie eine Dusche und Badewanne mit passenden Armaturen. Alle Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Wohnräume im Erdgeschoss erhalten elektrische Rollläden. Selbstverständlich erwarten Sie einzugsfertig gestrichene Wände und Decken sowie wärme- und schalldämmende Bodenbeläge. Die moderne Elektroinstallation, bestehend aus einer ausreichenden Anzahl an Steckdosen, einem Telefonanschluss und der Multimediaversorgung, rundet die Ausstattung zu Ihrem Wohlbefinden ab. Eine dem neuesten Stand der Technik entsprechende Heizungsanlage, kombiniert mit einer Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, sorgt für nachhaltige Wärmeerzeugung. Die Außenwände sind mit einem Wärme- dämmverbundsystem isoliert. Selbstverständlich erfül- len die Gebäude die Anforderungen der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV).

INKLUSIVLEISTUNGEN

+ FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMTEMPERIERUNG
+ BODENBELÄGE UND MALERARBEITEN
+ DREISCHEIBEN-ISOLIER-VERGLASUNG
+ VOLLWÄRMESCHUTZ
+ LUFT-/WASSER-WÄRMEPUMPE
+ TEILWEISE ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN

In Steinfeld lässt es sich gut leben!

Zentral in Main-Spessart gelegen, zwischen den Städten Lohr am Main, Karlstadt, Gemünden und Marktheidenfeld, genießen Sie hier beste Lebensqualität und kurze Wege. Die aufstrebende Gemeinde zählt aktuell rund 2.300 Einwohner und bietet besonders jungen Familien ein harmonisches Wohnumfeld. Für die lieben Kleinen stehen Ihnen ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Kinder-Uni zur Verfügung.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Bäckerei, Metzgerei, zwei Banken und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot für die Steinfelder ab. Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig. Der Anschluss an das Breitbandinternet wird aktuell von der Gemeinde vorangetrieben. Für die Zukunft gerüstet und modern präsentiert sich Steinfeld seinen Gästen und Bewohnern.

Das nahe gelegene Lohr am Main bietet jedem und jederzeit attraktive Abwechslung. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz und vor allem Nähe zu den erholsamen Spessartwäldern. Sie finden malerische Winkel, einladende Gasthäuser, eine schöne Innenstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten und einer guten Infrastruktur, wie zum Beispiel das Krankenhaus, Fachärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen.

Angeschlossen an wichtige Verkehrswege, wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt, die Bundesautobahn A3, Nürnberg-Frankfurt, mit den Auffahrten Marktheidenfeld, Weibersbrunn oder Hösbach, die B26 nach Aschaffenburg und Gemünden sowie die B276 nach Frammersbach und Bad Orb. Außerdem können Sie das umfangreiche Angebot der MSP-Nahverkehrsgesellschaft nutzen.

Hier werden Wohnträume wahr!

Auf den Grundstücken der ehemaligen Schreinerei entstehen Neubau-Wohnhäuser. Licht, Offenheit und Klarheit prägen die Atmosphäre der neu geplanten Häuser in Steinfeld. Hier werden Ihre Wünsche wahr.

Die freistehenden Einfamilienhäuser verfügen über ca. 155 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer samt Küche. Die beiden bodentiefen Fenster lassen Licht und Luft hereinströmen. Von hier gelangen Sie auf Ihre Süd-Terrasse bzw. Ihren eigenen Garten. Ergänzend verfügt das Geschoss über ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Haustechnik. Bei den freistehenden Einfamilienhäusern ist hier ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer realisierbar. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und drei Kinderzimmer bieten genügend Platz für die Familie. Von dort gelangt man auch in den Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.

Das neu entstehende Wohngebiet besticht durch eine klare Architektur und moderne Grundrisse. Lassen Sie sich von der Lage und dem Konzept überzeugen. Schlendern Sie mit uns gedanklich durch die Häuser. Wenn Sie sich hierfür ebenso begeistern wie wir, gehen wir mit Ihnen gerne den Weg bis zur Schlüsselübergabe.

Hier werden Wohnträume wahr!

Auf den Grundstücken der ehemaligen Schreinerei entstehen Neubau-Wohnhäuser. Licht, Offenheit und Klarheit prägen die Atmosphäre der neu geplanten Häuser in Steinfeld. Hier werden Ihre Wünsche wahr.

Die freistehenden Einfamilienhäuser verfügen über ca. 155 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer samt Küche. Die beiden bodentiefen Fenster lassen Licht und Luft hereinströmen. Von hier gelangen Sie auf Ihre Süd-Terrasse bzw. Ihren eigenen Garten. Ergänzend verfügt das Geschoss über ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Haustechnik. Bei den freistehenden Einfamilienhäusern ist hier ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer realisierbar. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und drei Kinderzimmer bieten genügend Platz für die Familie. Von dort gelangt man auch in den Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.

Das neu entstehende Wohngebiet besticht durch eine klare Architektur und moderne Grundrisse. Lassen Sie sich von der Lage und dem Konzept überzeugen. Schlendern Sie mit uns gedanklich durch die Häuser. Wenn Sie sich hierfür ebenso begeistern wie wir, gehen wir mit Ihnen gerne den Weg bis zur Schlüsselübergabe.