3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 73 m²
90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Die sehr gut geschnittene und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift) einer laufend instandgehaltenen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Eibach an den Ausläufern des Faberparks am Ende einer Sackgasse.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderkrippen und
Kinderhorte sowie Schulen direkt vor Ort. Bus- sowie S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Umgebung.

Laminatboden in allen Räumen, Küche und Bad
mit Fliesenboden. Bad (erneuert im Jahr 2009 - ohne Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz, zusätzliches Gäste-WC (ohne Fenster).

Holz-Isolierglasfenster (mit Rollos), Innentüren und Zargen Holz.

Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein großes, abgemauertes Kellerabteil (ca. 15qm) mit Stromanschluss.

Zentralheizung (Gas, Baujahr 2013) mit Warmwasserversorgung.

Die Wohnung ist seit 1. Juli.2009 vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt gem. Mieterhöhungsvereinbarung vom August 2019 ab dem 1. Dezember 2019 EUR 503,70,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Wichtiger Hinweis, falls eine Eigennutzung angedacht ist:
Aufgrund des langjährig bestehenden Mietverhältnisses (der Mieter möchte auch gerne weiter wohnen bleiben) ist eine zeitnahe Selbstnutzung des Objekts nicht möglich.

Balkon vorhanden, Gäste WC (ohne Fenster) vorhanden, gepflegter Zustand,
1 Badezimmer (ohne Fenster) mit Wanne und WaMa-Stellplatz, 2 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 3, Letzte Modernisierung im Jahr: 2009

Keine Garage, kein Stellplatz zugehörig !

Wichtiger Hinweis, falls eine Eigennutzung angedacht ist:
Aufgrund des langjährig bestehenden Mietverhältnisses (der Mieter möchte auch gerne weiter wohnen bleiben) ist eine zeitnahe Selbstnutzung des Objekts nicht möglich.

Keine Garage, kein Stellplatz zugehörig !

Die sehr gut geschnittene und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift) einer laufend instandgehaltenen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Eibach an den Ausläufern des Faberparks am Ende einer Sackgasse.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderkrippen und
Kinderhorte sowie Schulen direkt vor Ort. Bus- sowie S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Umgebung.

Laminatboden in allen Räumen, Küche und Bad
mit Fliesenboden. Bad (erneuert im Jahr 2009 - ohne Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz, zusätzliches Gäste-WC (ohne Fenster).

Holz-Isolierglasfenster (mit Rollos), Innentüren und Zargen Holz.

Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein großes, abgemauertes Kellerabteil (ca. 15qm) mit Stromanschluss.

Zentralheizung (Gas, Baujahr 2013) mit Warmwasserversorgung.

Die Wohnung ist seit 1. Juli.2009 vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt gem. Mieterhöhungsvereinbarung vom August 2019 ab dem 1. Dezember 2019 EUR 503,70,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Wichtiger Hinweis, falls eine Eigennutzung angedacht ist:
Aufgrund des langjährig bestehenden Mietverhältnisses (der Mieter möchte auch gerne weiter wohnen bleiben) ist eine zeitnahe Selbstnutzung des Objekts nicht möglich.

Die sehr gut geschnittene und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift) einer laufend instandgehaltenen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Eibach an den Ausläufern des Faberparks am Ende einer Sackgasse.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderkrippen und
Kinderhorte sowie Schulen direkt vor Ort. Bus- sowie S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Umgebung.

Laminatboden in allen Räumen, Küche und Bad
mit Fliesenboden. Bad (erneuert im Jahr 2009 - ohne Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz, zusätzliches Gäste-WC (ohne Fenster).

Holz-Isolierglasfenster (mit Rollos), Innentüren und Zargen Holz.

Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein großes, abgemauertes Kellerabteil (ca. 15qm) mit Stromanschluss.

Zentralheizung (Gas, Baujahr 2013) mit Warmwasserversorgung.

Die Wohnung ist seit 1. Juli.2009 vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt gem. Mieterhöhungsvereinbarung vom August 2019 ab dem 1. Dezember 2019 EUR 503,70,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Wichtiger Hinweis, falls eine Eigennutzung angedacht ist:
Aufgrund des langjährig bestehenden Mietverhältnisses (der Mieter möchte auch gerne weiter wohnen bleiben) ist eine zeitnahe Selbstnutzung des Objekts nicht möglich.