Haus zum Verkauf €335.000 369 m²
68305 Mannheim (Waldhof)

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie.

Objektart:
Reihenendhaus (ca. 8 m breit) mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und schönem Garten in Süd-West-Ausrichtung.
1 Pkw-Stellplatz im Freien .

Grundstück:
369 m², Erbbaurecht
Der Erbbauvertrag läuft bis 30. September 2063. Der Erbbauzins beträgt derzeit 1.576,32 EUR/Jahr.

Baujahr:
1966, massive Bauweise.

Wohnfläche:
ca. 173 m²

Zimmer/Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 61,00 m² Wohnfläche:
Eingangsdiele, großzügiger offener Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Terrasse, Abstellkammer, Gäste-WC mit Fenster, Terrasse.
Obergeschoss, ca. 61,00 m² Wohnfläche:
2 Schlafzimmer, Balkon, modernes Tageslichtbad, Flur, Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:, ca. 51,00 m² Wohnfläche
Schlaf-/Arbeitszimmerzimmer mit kleiner Küche, Tageslichtbad, 1 Schlafzimmer.

Keller-/Nutzfläche:
Kellergeschoss, ca. 57,00 m² Nutzfläche
Waschküche mit überdachter Kelleraußentreppe, Hobbyraum, Heizungsraum, Flur, 2 Kellerräume.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor; Kennwert: 136 kWh(m²*a),
Energieträger: Fernwärme.

Objektausstattung:
Fernwärmeheizung mit Warmwasserspeicher
Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (2005) mit Rollläden
Abgeschlossenes Treppenhaus vom Keller- bis Dachgeschoss, zusätzliche überdachte Kelleraußentreppe
Kaminofen im Wohnzimmer
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, WC und zwei Waschbecken (2010)
Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken im Dachgeschoss
Hauswirtschaftraum
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Dacheindeckung, Dachrinnen und Abläufe bereits erneuert
2 Klimageräte im Dachgeschoss
Kühlaggregat im Kellergeschoss
Terrasse mit Markise, großer Garten mit Teichanlage und Gartenhäuschen (Süd-/Westausrichtung)
Neuer, moderner Gartenzaun

Parken:
1 Pkw-Stellplatz im Freien

Erbbaurecht:
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2063. Der Erbbauzins beträgt derzeit 1.576,32 EUR/Jahr.

Verfügbarkeit:
Frei nach Vereinbarung.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektart:
Reihenendhaus (ca. 8 m breit) mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und schönem Garten in Süd-West-Ausrichtung.
1 Pkw-Stellplatz im Freien .

Grundstück:
369 m², Erbbaurecht
Der Erbbauvertrag läuft bis 30. September 2063. Der Erbbauzins beträgt derzeit 1.576,32 EUR/Jahr.

Baujahr:
1966, massive Bauweise.

Wohnfläche:
ca. 173 m²

Zimmer/Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 61,00 m² Wohnfläche:
Eingangsdiele, großzügiger offener Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Terrasse, Abstellkammer, Gäste-WC mit Fenster, Terrasse.
Obergeschoss, ca. 61,00 m² Wohnfläche:
2 Schlafzimmer, Balkon, modernes Tageslichtbad, Flur, Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:, ca. 51,00 m² Wohnfläche
Schlaf-/Arbeitszimmerzimmer mit kleiner Küche, Tageslichtbad, 1 Schlafzimmer.

Keller-/Nutzfläche:
Kellergeschoss, ca. 57,00 m² Nutzfläche
Waschküche mit überdachter Kelleraußentreppe, Hobbyraum, Heizungsraum, Flur, 2 Kellerräume.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor; Kennwert: 136 kWh(m²*a),
Energieträger: Fernwärme.

Objektausstattung:
Fernwärmeheizung mit Warmwasserspeicher
Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (2005) mit Rollläden
Abgeschlossenes Treppenhaus vom Keller- bis Dachgeschoss, zusätzliche überdachte Kelleraußentreppe
Kaminofen im Wohnzimmer
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, WC und zwei Waschbecken (2010)
Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken im Dachgeschoss
Hauswirtschaftraum
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Dacheindeckung, Dachrinnen und Abläufe bereits erneuert
2 Klimageräte im Dachgeschoss
Kühlaggregat im Kellergeschoss
Terrasse mit Markise, großer Garten mit Teichanlage und Gartenhäuschen (Süd-/Westausrichtung)
Neuer, moderner Gartenzaun

Parken:
1 Pkw-Stellplatz im Freien

Erbbaurecht:
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2063. Der Erbbauzins beträgt derzeit 1.576,32 EUR/Jahr.

Verfügbarkeit:
Frei nach Vereinbarung.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.