Haus zu vermieten €1.290 103 m²
85238 Petershausen
bisheriger Preis €1.320

Diese wunderschöne, familienfreundliche, helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in einer kleinen Siedlung am Ortsrand. Die Doppelhaushälfte wurde 2008 in ziegelbauweise erbaut nach den KfW60-Standards. Es verfügt über eine Sole-Erdwärmeheizung. Die Wohnfläche sind ca. 103m². Durch die Erdwärmeheizung konnten im Keller 3 weitere großzüge Wohnräume geschaffen werden. Diese wurden mit Fußbodenheizung sowie Laminatboden ausgestattet. Ausserdem wurde das Dach vollständig als Studio ausgebaut. Dadurch ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 245m².

Das Haus verfügt über ausgezeichnete Grundrissgestaltung z.B. ein sehr großes und helles Wohn-/Esszimmer (36 m² Wohnfläche inkl. Ess-Erker), großzügiger Eingangsbereich für eine Garderobe, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) von Keller bis DG komplett mit gemütlicher Fußbodenheizung ausgestattet; Auch der gesamte Wohn-Keller wurde mit Laminat ausgestattet und ist somit hervorragend als erweiterter Wohnraum nutzbar. Im Erdgeschoß befindet sich zus. ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie das Bad inkl. Wanne und Dusche. Die Schlafräume sind mit einer Netzfreischaltung gegen Magnetfeldbelastung ausgestattet. Im Dachgeschoß befindet sich ein kleines Studio mit Fernseh- und Internetanschluß, das ideal als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen Balkon über dem Erker und eine West-Terrasse mit einem Garten mit Zugang aus dem Wohnzimmer, sowie über die Zufahrt. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen, bodenständigen Ortsteil Kollbach, ca. 3 km entfernt von Petershausen. Petershausen (ca. 6.800 Einwohner) ist eine nette Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie guter Verkehrsanbindung (S2) nach München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Hauptort. Die Bushaltestelle zur S-Bahn und zu den einzelnen Schulen befindet sich 100m vom Wohnhaus entfernt. Vom Hauptort aus können Sie mit der S-Bahn oder mit der Regionalbahn direkt zum Münchner Hauptbahnhof (nur 18 Minuten) Zur A9 brauchen sie auch nur 10 Minuten. Der Flughafen München ist in 30 Minuten zu erreichen. Eine Lärmbelästigung des Flughafens ist nicht wahrnehmbar.

Die Abrechnung der Wärmepumpe erfolgt direkt über den Stromanbieter nach Verbrauch.