2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 110 m²
61381 Friedrichsdorf
bisheriger Preis €419.000

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in bester Lage von Friedrichsdorf präsentiert sich in einem sehr guten und modernen Zustand. Die kurzen Wege zum Friedrichsdorfer Zentrum sind garantiert. Die Wohnung befindet sich in einem Fachwerkhaus, welches in den 80er Jahren in Wohneigentum umgewandelt wurde. Sie wurde umfassend saniert und modernisiert (u.a. Dämmung der Wände, neue Terrasse, neue Heiztherme, etc.). In diesem Zuge hat die Wohneinheit Ihren individuellen Stil bekommen. Hierbei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Vom Eingangsbereich erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer als auch das geräumige Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf Ihre eigene, neue Terrasse. Ein angrenzender kleinerer Raum kann als Büro genutzt werden. Zudem grenzt an das Wohnzimmer das hochwertige Badezimmer der unteren Etage an. Der Zugang zur oberen Etage befindet sich im Essbereich. Oben erwartet Sie der große Schlaf- und Wohnbereich mit einem offenen Bad en Suite. Auch hier hat man auf hochwertige Materialien geachtet. Ein Stellplatz ist der Wohnung (durch die Stadt) zugeordnet und kostet 15€ monatlich. Der Grundriss würde ebenfalls die Umgestaltung in eine 3-Zimmer Wohnung zulassen. Gegenwärtig wird die Wohnung eigengenutzt. Durch die Veräußerung ist der Auszug der jetzigen Eigentümerin geplant. Somit stehen Ihnen zukünftig alle Türen offen- Sie können die Wohnung selbst beziehen oder zu einem guten Mietzins vermieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für einen zeitnahen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

- Hochwertige Materialien - Echtholzdielen - Walk-In-Dusche - Bad en Suite - Malervlies - Gedämmte Wände - Einbauküche - neue Heiztherme - große Sonnenterrasse mit ca. 20m² - zugewiesener Stellplatz im Hof für nur 15€ im Monat - Denkmalschutz

Das Haus gehört zu einer Friedrichsdorfer Gebäudegruppe der Schulgebäude des ehemaligen Institut Garnier und steht unter Denkmalschutz. Die schöne Maisonette-Wohnung liegt im Herzen des Friedrichsdorfer Zentrums in unmittelbarer Nähe zur Hugenottenstraße. Die gute Infrastruktur ist ein weiteres Kriterium sich diese außergewöhnliche Wohnung anzuschauen!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info