2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 57 m²
Alte Straße 71-77, 82431 Kochel a. See

Attraktiv Wohnen in den "KOCHELER VILLEN". Als lokaler Bauträger errichten wir, die RASCH Wohnbau GmbH & Co. KG, in massiver Ziegelbauweise zwei bestens konzipierte Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage. Mit viel Liebe zum Detail geplant, entstehen dabei 13 hochwertig ausgestattete Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 55 m² und ca. 98 m². Die beiden Häuser verfügen jeweils über einen eigenen Aufzug, mit dem die Wohnungen ab Tiefgaragenniveau zu erreichen sind. Die qualitätsbewusste Bauausführung erfolgt ausschließlich durch erfahrene Meisterbetriebe aus der Region Bad Tölz, Lenggries, Tegernsee und dem gesamten Oberland. Ein separat von uns beauftragter Bauingenieur begleitet den Bau von Anfang bis zur Schlüsselübergabe und sorgt bereits während des Baus im Austausch mit den Handwerksfirmen für die entsprechende Qualitätssicherung. Der Baubeginn erfolgte im März 2019, die Fertigstellung wird für Herbst 2020 garantiert. Der Verkauf der Einheiten erfolgt provisionsfrei, da direkt von uns als Bauträger!

12 von 13 Wohnungen sind in diesem Bauprojekt bereits verkauft! Hier angeboten wird die Wohnung 7 im EG von Haus 2 mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die helle 2-Zimmer-Gartenwohnung im EG verfügt über ein Schlafzimmer, sowie über einen offenen Wohn-Essbereich. Über eine doppelflügelige Tür erreichen Sie die Westterrasse und den zur Wohnung gehörenden Garten mit einer Sondernutzungsfläche von ca. 66,25 m². Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer bodengleich gefliesten Dusche mit Ganzglastrennwänden, einem WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist eine komplett neue Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Farbe der Küche kann vom Käufer gewählt werden. Ausstattung: · Aufzug · Tiefgarage · sonnige Süd-Westterrasse · ca. 66 m² großer Privatgarten · komplett neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten · hochwertiger Eichen-Parkettboden · Fußbodenheizung (raumindividuell steuerbar) · bodengleich geflieste Dusche mit Ganzglas- Trennwänden · Marken-Sanitär-Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe) · Waschmaschinen-Anschluss im Bad · elektrische Rollläden · 3-fach-Isolierverglasungen · SAT-TV · Videogegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischem Türöffner · Rauchmelder · Kellerabteil · Fahrradabstellraum

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück an der "Alte Straße" / Ecke "Kiensteinweg" in 82431 Kochel a. See. Das romantische Ufer des Kochelsees ist über einen Fußweg nur etwa 1 km entfernt, zur Ortsmitte sind es etwa 1,5 km. Diese einzigartige Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Bergkulisse des Herzogstands mit Jochberg und Kienstein. Nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich ein herrlicher Aussichtspunkt mit Bänkchen. Genießen Sie von dort aus den sagenhaften Ausblick auf den Kochelsee! Unsere Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 70 Minuten. Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Bad Tölz, der Passionsspielort Oberammergau, Kloster Ettal oder die Landesgrenze nach Österreich sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Es ist mindestens ein Stellplatz zu erwerben, der im o.g. Kaufpreis noch nicht inkludiert ist. Duplex-Stellplatz (oben) in der TG € 11.000 Tiefgaragen-Einzelstellplatz € 21.000 Des weiteren kann zusätzlich ein Außen-Stellplatz zum Preis von € 8.000 erworben werden. Gerne übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé. Wir freuen uns auf Sie, Florian Rasch (Geschäftsführer)