Haus zum Verkauf €540.000 113 m²
Das großzügige Haus sowie die Doppelgarage mit einem Spitzdach (für zusätzlichen Lagerraum) befindet sich idyllisch gelegen am Ortsrand von Hollenbach auf einem Grundstück mit etwa 884 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde so gebaut, dass es als Zweifamilienhaus nutzbar ist. Das Objekt besteht aus dem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, dem ersten Obergeschoss sowie einem Dachboden/Dachgeschoss. Das Kellergeschoss: Der Keller besteht aus 6 Räumen. Hiervon wird ein Raum als Heizungsraum genutzt, ein weiterer Raum ist für die Öltanks reserviert. Die Böden sind gefliest. Insgesamt kann man im Keller bereits von einem wohnraumähnlichen Zustand sprechen. Das Erdgeschoss (113 Quadratmeter ausgebaute Wohnfläche) : Vom Windfang aus gelangt man in den Flur des sehr hellen und großzügigen Erdgeschosses. Vom Flur (Fliesen) aus erreicht man praktisch und komfortabel alle Räume. Der Wohn- und Essbereich besteht aus einer Küche sowie einer gemütlichen, runden Sitzecke mit einem Wärme bringenden Kachelofen. In der Küche wurden Fliesen verlegt. Im Essbereich, im Wohnzimmer (ebenfalls mit Kachelofen), in den beiden Kinderzimmern, sowie im Schlafzimmer wurde der Boden mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer und dem Kinderzimmer aus gelangt man sogar auf eine Hochterrasse, auf welcher man viele gemütliche Sonnenstunden genießen kann. Im Flur sowie dem Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Eine Gäste-Toilette rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss: Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind derzeit noch nicht fertig ausgebaut. So muss vor Bezugsfertigstellung noch verputzt werden. Außerdem fehlen noch Türen und Böden. Versorgungs- sowie Entsorgungsleitungen (z.B. Strom) sind überwiegend bereits verlegt und verbaut. Ungefähr die gleiche Grundfläche wie im Erdgeschoss findet man nochmal im Obergeschoss vor. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns !
Hollenbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Geographisch gesehen liegt Hollenbach südöstlich von Augsburg und somit im Städtedreieck München Augsburg - Ingolstadt. Die Gemeinde mit Ihren sieben Ortsteilen zählt insgesamt knapp über 2.300 Einwohner. In und um dem beschaulichen Ort gibt es viele Freizeit- und Erholungsangebote wie z. B. Sportvereine oder Fitnessstudios. Auch der bekannte Kletterwald auf Schloss Scherneck ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind vor Ort. Ein Metzger und ein Bäcker bieten Ihnen die Möglichkeit, frische und regionale Ware einzukaufen.
