3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 90 m²
63571 Gelnhausen / Hailer

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelnhausen-Hailer. Die Wohnung ist ebenerdig ohne nennenswerte Stufen erreichbar ! Der Hauseingangsbereich und das Treppenhaus sind großzügig gestaltet und in einem gepflegten Zustand. Das Kellergeschoss ist über die Treppe und per AUFZUG zu erreichen und auch von außen ebenerdig erreichbar. Im Kellergeschoss sind die dort üblicherweise vorhandenen Kellerräume wie z. B. Heizungsraum, Fahrradraum und Hausanschlussraum. Ebenfalls im Kellergeschoss sind Schwimmbad, Saunabereich, Fitnessbereich und die hierzu benötigten Umkleideeinrichtungen mit WC und Duschen vorhanden. Diese Räumlichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung Die Außenanlage, Treppenhaus und die weiteren von der Hausgemeinschaft genutzten Räume werden von Dritten betreut und gereinigt. RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG Wohnungseingang, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang auf der Süd-West-Seite, abgeschlossene Küche, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

BODENBELÄGE - Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche und Balkon - Laminat in allen übrigen Räumen WICHTIGE DETAILS - es wird ein Blockheizkraftwerk als Zentralheizungsanlage verwendet - Aufzug vorhanden, für sämtliche Etagen im Haus - Balkon mit Markise - PKW-Stellplatz inkl. - DSL - Kabel-TV - Kellerraum Größe ca. 8,00m² - Sauna-/Fitnessbereich und Schwimmbad im Kellergeschoss - Gartennutzung - Laut Beschluss der Eigentümergemeinschaft sind Hund im Haus nicht erlaubt (ohne Ausnahme) !

Die historische Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat Gelnhausen ca. 23.500 Einwohner. Neben einer sehr schönen Altstadt bietet Gelnhausen auch sehr gute Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten, Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die optimalen Infrastruktur, Autobahnanschluss zur A 66 Frankfurt-Fulda, sowie der Bahnhof Gelnhausen gibt Pendlern die Möglichkeit schnell ins Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Fulda zu gelangen.

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie: Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.